Ativos imobiliários são essenciais para ter uma carteira diversificada, rentável e resistente a crises.
Porém, muitos investidores acabam recorrendo a fundos imobiliários ou ações de construtoras na bolsa para não ter que construir e administrar suas próprias propriedades.
Sem dúvida, esses ativos podem compor um bom portfólio, mas se você quer ter renda recorrente com baixo risco e alta rentabilidade, é indispensável investir diretamente em projetos imobiliários via crowdfunding.
Faça parte da nossa lista de interesse em real estate.
Muita gente não sabe, mas o investimento direto é uma alternativa extremamente segura de ganhar dinheiro com o mercado imobiliário em pouco tempo.
Nessa modalidade de investimento, você pode financiar ou se tornar sócio de empreendimentos selecionados a dedo por um comitê de especialistas comprometidos com as garantias e a performance dos projetos.
Prepare-se para saber todos os detalhes sobre ativos imobiliários capazes de entregar retornos fantásticos de até 25% ao ano, com toda a segurança de um mercado regulado pela CVM.
Fundos imobiliários deram prejuízo para os investidores em 2020
Muitos investidores foram atraídos pelas facilidades e baixo custo dos fundos de investimento imobiliário (FIIs) nos últimos anos.
Talvez você seja um deles e sabe que a maioria dos FIIs terminou o ano passado no vermelho. Bem no vermelho.
É isso mesmo, o cenário é de “terra arrasada”, segundo reportagem do Valor Econômico.
Os motivos nós sabemos quais são: a pandemia e as medidas de distanciamento social geraram prejuízos enormes para os fundos focados em lajes corporativas, shoppings e estabelecimentos comerciais.
Dois segmentos se salvaram: o residencial e o de galpões logísticos, mas suas cotas estão extremamente elevadas, o que reduz o retorno (yield) do investimento, que foi de 6,37% em média em 2020.
Ou seja, praticamente não cobriu a inflação.
No ano passado, o índice de fundos imobiliários da B3 (Ifix) teve queda de 10,24%, sendo que no auge da pandemia ele chegou a cair mais de 40%.
Algumas ações do setor imobiliário, como BR Properties (BRPR3) e BR Malls (BRML3), chegaram a cair 30% e 45% no ano.
Isso mostra que esses ativos são extremamente voláteis, pois estão suscetíveis ao humor do mercado financeiro, que costuma exagerar tanto na euforia quanto no desespero.
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Evidentemente, você não pode se dar ao luxo de submeter seu patrimônio a esse risco, que não é raro de acontecer, como vimos nos últimos anos (Você se lembra do “Joesley Day”?)
Portanto, para ter uma carteira imobiliária sólida, rentável e imune ao risco do mercado financeiro, você precisa protegê-la com ativos reais.
São ativos são tangíveis, feitos de cimento e tijolo, não são “papéis” que você pode comprar ou vender a qualquer momento apertando um botão no home broker.
Por isso, vamos apresentar agora 5 motivos para você investir agora mesmo em projetos imobiliários via crowdfunding.
Motivo 1: Rentabilidade acima da média
Nas captações de crowdfunding, ou investimento coletivo, os investidores têm acesso direto a projetos de alta qualidade, capazes de entregar retornos fantásticos de até 25% ao ano.
Nessas operações, você pode fazer parte de um grupo de investidores que irão financiar ou se tornar sócios de empreendimentos lucrativos e focados em renda.
Veja, por exemplo, o projeto All Liberdade, captado com sucesso pela Bloxs em 2019.
Nesse empreendimento, 78 investidores levantaram R$ 826.000,00 para financiar as despesas de marketing e início das obras a cargo da Bracon Incorporações.
A rentabilidade-alvo foi de 18% ao ano, muito acima de qualquer referência de mercado. Veja um comparativo abaixo com o CDI e a Poupança para um investimento de R$ 10.000:
Ou seja, a cada R$ 10.000 investidos, os investidores puderam obter um retorno de até R$ R$3.924,00, contra R$604,88 da poupança e R$847,22 do CDI para o prazo de 24 meses.
Sem dúvida nenhuma, o investimento direto via crowdfunding é muito mais rentável do que títulos tradicionais de renda fixa e variável.
Motivo 2: Segurança
O crowdfunding foi regulamentado pela CVM em 2017 através da instrução normativa 588 e, desde então, já cresceu mais de 10 vezes no Brasil.
Apenas plataformas autorizadas podem oferecer ao mercado investimentos coletivos na modalidade crowdfunding.
A Bloxs é uma plataforma de crowdfunding autorizada pela CVM nos termos do Ato Declaratório 16.489, de 19 de julho de 2018.
Além disso, antes de cada captação, cada projeto passa por um rigoroso processo de análise por um comitê de especialistas, que avalia aspectos como:
- Saúde financeira da empresa;
- Viabilidade econômica do projeto;
- Idoneidade, realizações e capacidade de execução dos empreendedores;
- Rentabilidade projetada;
- Garantias oferecidas.
O processo é tão rigoroso que apenas 2% das propostas são aprovadas pela Bloxs.
Saiba mais como funcionam as captações na Bloxs no vídeo abaixo:
Motivo 3: Diversificação
A Bloxs sempre busca oferecer em sua plataforma as últimas tendências dos setores em que atua. E no mercado imobiliário não é diferente.
Através do crowdfunding, você pode investir em projetos tão diversificados como:
- Aquisição, reforma e aluguel de apartamentos
- Construção e venda de casas em conjuntos habitacionais
- Readequação de imóveis para exploração comercial
- Lançamento de incorporações
- Compra de estoques imobiliários
- Soluções especiais, como built to suit, sale-leaseback, etc.
A Bloxs possui larga tradição em captações de sucesso em real estate.
Foram captados milhões de reais para realizar empreendimentos que geram renda, empregos e desenvolvimento para o país.
Motivo 4: Satisfação
A Bloxs já concretizou até agora 38 operações de sucesso, captando mais de R$ 60 milhões nos mais diversos setores da economia, do agronegócio ao mercado imobiliário.
Graças ao seu rigoroso processo de análise de propostas, até agora não foi registrada nenhuma inadimplência dos projetos captados e todos os relatórios estão rigorosamente em dia.
Isso faz com que a satisfação dos investidores seja total, como é o caso do investidor Marcos Barreto Regis, que afirmou o seguinte
Minha experiência com a Bloxs tem sido muito boa. O atendimento é excelente, as informações sobre os projetos são claras, e o pessoal está sempre disponível para nos auxiliar nos investimentos. Sem falar que os rendimentos têm até superado minhas expectativas.
Motivo 5: Transparência
Na plataforma da Bloxs, você poderá acompanhar cada etapa do empreendimento em que investiu, além de poder obter informações como:
- Relatórios financeiros trimestrais de cada oferta;
- Atendimento personalizado pós-venda;
- Grupo exclusivo de investidores;
- Possibilidade de tirar dúvidas diretamente com os ofertantes.
A transparência é um dos valores mais importantes da Bloxs na sua relação com os investidores, pois acredita que, sem confiança, nenhum relacionamento é duradouro.
Por isso, fazemos questão de oferecer um atendimento rápido e atencioso, com o melhor serviço pós-venda do segmento.
Criamos também um dashboard intuitivo, em que você fica por dentro não só dos seus investimentos na Bloxs, mas também de todos os seus ativos em qualquer banco ou corretora, através do nosso consolidador de investimentos.
