Especialistas projetam forte expansão do mercado imobiliário em 2021

O mercado imobiliário teve um ano espetacular em 2020, com alta de 9,8% nas vendas, e deve acelerar ainda mais em 2021.

Essa é a avaliação da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC), que projeta um avanço entre 5% e 10% do setor neste ano.

O otimismo do mercado se baseia na maior oferta de crédito, na queda dos juros e na demanda que não para de crescer, mesmo na pandemia.

Por isso, investir diretamente em imóveis é a forma mais segura e rentável de diversificar sua carteira com ativos reais e se proteger da volatilidade do mercado financeiro.

Para você ficar por dentro das perspectivas e tendências do mercado imobiliário em 2021, a Bloxs preparou um material completo sobre os seguintes tópicos:

Oferta de crédito continuará impulsionando vendas de imóveis novos

O mercado imobiliário surpreendeu a todos com seu forte crescimento em 2020, batendo recordes de lançamentos e vendas.

No ano que trouxe mudanças profundas para os padrões de consumo, o setor mostrou sua resiliência e comprovou que é o investimento preferido para o brasileiro em momentos de crise.

Grande parte dos recursos liberados pelo governo para o auxílio emergencial foi parar na caderneta de poupança, somando mais de R$ 100 bilhões.

Segundo reportagem do Estadão:

O valor mostra um aumento de 52% em relação ao mesmo período do ano anterior e é o melhor resultado desde 2014.

Com a maior oferta de crédito e os juros baixos, as vendas de imóveis novos dispararam. Na cidade de São Paulo, por exemplo, foram compradas 50 mil unidades novas, o que representa um incrível crescimento de 13,1% em plena pandemia.

Nas palavras do engenheiro civil Roberto Sampaio, sócio-fundador da gestora de recursos Empírica:

A diferença agora é a queda dos juros. Ficou mais barato financiar, e o aluguel passou a render mais em comparação com as aplicações conservadoras. As pessoas voltaram a comprar imóveis como investimento, especialmente depois da queda da rentabilidade da renda fixa.

De acordo com o especialista em imóveis Kelvin Pereira: 

As taxas de juros e a reforma do antigo Minha Casa Minha Vida beneficiam as famílias com rendas abaixo de 7 mil, com direito a subsídio e documentação, e isso facilitou a aquisição de uma casa nova. O setor deve seguir aquecido em 2021.

Renda fixa continua em terreno negativo

Outro fator que contribui para a alta procura de imóveis novos para investimento é o retorno negativo da renda fixa.

A queda da taxa Selic abaixo dos níveis de inflação está fazendo com que investimentos conservadores, como fundos de previdência e títulos do Tesouro, tenham um péssimo desempenho nos últimos anos.

A opção pelo mercado imobiliário é natural nesse cenário, já que é extremamente seguro e serve como proteção de patrimônio em momentos de crise.

Porém, não são todos os investimentos em imóveis que têm a vantagem de dar tranquilidade aos investidores.

Exemplo disso é o que está ocorrendo com os fundos imobiliários, que registraram altíssima volatilidade no ano passado, com quedas de até 60%.

Os imóveis corporativos e ligados ao varejo continuam sofrendo um duro golpe pelas medidas de restrição, fazendo com que a carteira de fundos imobiliários (FIIs) de muitos investidores fique no vermelho.

Apesar de ser uma forma barata e conveniente de ter exposição a vários imóveis de alto padrão com um único investimento, é preciso lembrar que os FIIS são negociados em Bolsa e, por isso, estão suscetíveis ao “humor” do mercado financeiro.

Além disso, a liquidez desses produtos costuma ser baixa, o que impede um resgate dos recursos no melhor preço em caso de necessidade.

Isso explica por que os fundos imobiliários devem ser encarados como um investimento de longo prazo, e nunca como uma reserva de valor ou alternativa para a renda fixa.

Confira no vídeo abaixo as projeções de crescimento do mercado imobiliário para 2021:

Investimento direto em imóveis é opção rentável e segura

O investimento direto em imóveis através do crowdfunding é a melhor alternativa para quem quer ter empreendimentos de alto padrão em carteira, mas sem se preocupar com o sobe e desce da Bolsa.

Autorizada pela CVM em 2017, essa modalidade de investimento revolucionou a forma como as pessoas investem na economia real, alcançando retornos que muitas vezes ultrapassam 18% ao ano.

É o caso do projeto BE Deodoro, em captação na Bloxs, plataforma de investimentos alternativos escolhida pela Daily Finance como uma das melhores startups do Brasil.

Com um vasto histórico de ofertas de sucesso no segmento, a Bloxs abriu mais uma oportunidade para quem quer investir nas novas tendências do mercado imobiliário, a partir de apenas R$ 2.500.

Uma dessas tendências que estão dominando o segmento é a moradia por assinatura, com startups como a Housi, uma das que mais crescem no Brasil.

As vantagens de investir nesse tipo de serviço são imensas, com destaque para os seguintes fatores:

• Contratação pelo site ou aplicativo em poucos minutos;
• Localização privilegiada;
• Várias tipologias para escolher a ideal para você e sua família;
• Imóveis reformados, decorados e equipados com utensílios de cozinha, eletrodomésticos e até roupa de cama;
• Animais domésticos são bem-vindos;
• Flexibilidade para mudar para outro imóvel quando quiser;
• Sem burocracia ou garantias desnecessárias.

Você também pode investir em moradia compartilhada e se juntar a centenas de investidores que já levantaram mais de meio milhão de reais no projeto BE Deodoro, que pretende construir um edifício na cidade de Maringá/PR em parceria com a Housi.

Segundo Alexandre Frankel, fundador da construtora Vitacon:

Para ter essa qualidade, as pessoas não precisam mais comprar a moradia e ficar imobilizadas e endividadas por 30 anos. É possível ter uma experiência melhor, com mais flexibilidade e menos custos, assinando um imóvel pronto para morar.

Invista em imóveis para renda com uma das principais startups do segmento

Outra tendência que está dominando o mercado imobiliário e que faz muito sucesso entre os investidores da Bloxs é o coliving, ou moradia compartilhada.

Esse conceito inovador revolucionou a maneira como as pessoas vivem e se relacionam nas principais cidades do mundo e chegou com tudo no Brasil.

O coliving surgiu como solução para o problema do aumento do preço do metro quadrado nos melhores bairros das principais cidades do país.

A Yuca é uma empresa altamente focada em tecnologia e sua missão é ajudar as pessoas a viverem melhor na cidade de São Paulo.

A proposta da empresa é bem simples, mas impactante:

Acreditamos que todo mundo deveria poder andar a pé na rua à noite perto de casa, sem ter que passar horas no trânsito. Mesmo que caia um temporal à tarde ou haja algum problema na marginal, simplesmente ter certeza de que vai voltar bem pra casa.

A Bloxs está com a quarta captação nesse segmento inovador para você, que quer ter renda com imóveis, investir com segurança e muita rentabilidade.

A partir de apenas R$ 10.000, você pode adquirir sua cota de participação no projeto Yuca Invest IV, que pretende apartamentos de alto padrão no centro de São Paulo para alugá-los em sua plataforma tecnológica.

A Yuca já realizou três captações de muito sucesso em nossa plataforma e este ano pretende levantar até R$ 20 milhões via crowdfunding.

Vale lembrar que essa nova captação da Yuca tem projeção de venda dos imóveis após 2 anos de operação para o fundo imobiliário da própria Yuca, podendo gerar um belo upside na rentabilidade.

Por isso, não perca tempo e garanta já as últimas cotas desse projeto que já é um sucesso de captação.

Não perca tempo, clique aqui e saiba mais.