Skip to content
Site da Bloxs
Sobre nós
Investimentos
Captação
Parceria
Conteúdos
Mais
Evolução dos Projetos
Ajuda
Bloxs for Business
Bloxs Capital
Trabalhe Conosco
Login
Cadastre-se
  • Notícias
  • Mercado
    • Alternativos
    • Agronegócio
    • Blockchain
    • Distressed Assets
    • Energia
    • Mineração
    • Negócios
    • Real Estate
    • Startup
    • Tradicionais
  • Teses de Investimento
    • Agronegócio
    • Alternativos
    • Ativos Judiciais
    • Ativos Reais
    • Energia Solar
    • Florestal
    • Imobiliário
    • Motéis
    • Pecuária
    • Tokenização
    • Vinhos Finos
  • Business
  • Séries
    • Bloxs Convida
    • Megainvestidores
    • Newsletter
  • Educação
    • Cursos
    • E-books
    • Vídeos
    • Podcasts
  • Colunistas
Menu
  • Notícias
  • Mercado
    • Alternativos
    • Agronegócio
    • Blockchain
    • Distressed Assets
    • Energia
    • Mineração
    • Negócios
    • Real Estate
    • Startup
    • Tradicionais
  • Teses de Investimento
    • Agronegócio
    • Alternativos
    • Ativos Judiciais
    • Ativos Reais
    • Energia Solar
    • Florestal
    • Imobiliário
    • Motéis
    • Pecuária
    • Tokenização
    • Vinhos Finos
  • Business
  • Séries
    • Bloxs Convida
    • Megainvestidores
    • Newsletter
  • Educação
    • Cursos
    • E-books
    • Vídeos
    • Podcasts
  • Colunistas
Conteúdo Bloxs
Investimentos Tradicionais
Fundo Imobiliário
Melhores fundos imobiliários e projetos alternativos para investir em 2022

Melhores fundos imobiliários e projetos alternativos para investir em 2022

Bloxs Investimentos

20/01/2022

Compartilhar no whatsapp
Compartilhar no linkedin
Compartilhar no telegram
Compartilhar no facebook
Compartilhar no twitter
Compartilhar no email
melhores fundos imobiliários
Compartilhar no whatsapp
Compartilhar no linkedin
Compartilhar no telegram
Compartilhar no facebook
Compartilhar no twitter
Compartilhar no email

Os melhores fundos imobiliários tiveram um ano difícil na bolsa de valores (B3).

Principalmente os fundos focados em lajes corporativas, estabelecimentos comerciais e participações em outros fundos, os chamados “fundos de fundos“.

O problema é que a volatilidade desses papéis acabou gerando riscos para os pequenos investidores, que são a maioria dos cotistas desse tipo de investimento.

Por isso, se você investe em fundos imobiliários com foco em renda passiva e construção de patrimônio, preste muita atenção no gráfico a seguir:

ifix, indíce fundos imobiliários FII
Ifix Semanal: oscilação dos melhores fundos imobiliários (Imagem: Arquivo)

O Ifix é o índice que reúne os maiores e melhores fundos imobiliários (FII) do país.

O gráfico mostra a volatilidade desse índice neste ano, marcado pelos efeitos da pandemia sobre o setor imobiliário institucional, comercial e corporativo.

Perceba uma coisa importante: em apenas duas semanas, o Ifix sofreu uma queda equivalente a três anos de valorização dos melhores fundos imobiliários do Brasil.

O pior de tudo é que a grande maioria dos investidores de FIIs são pessoas físicas, que gostam desses papéis por causa da isenção de imposto de renda sobre dividendos e por poderem ter exposição a grandes empreendimentos imobiliários sem gastar muito.

Saiba as nossas novidades através do Telegram da Bloxs

Entre os poucos fundos que escaparam desse derretimento estão os chamados “fundos de tijolo”, que investem em imóveis construídos e funcionais.

Mesmo assim, é possível perceber que a forte volatilidade do mercado financeiro traz grandes riscos para esse tipo de investimento, ameaçando o patrimônio de quem procura investir nos melhores fundos de investimento com foco em renda recorrente.

Por isso, a Bloxs preparou um artigo para você que se interessa pela solidez do mercado imobiliário, mas não quer ficar suscetível ao sobe e desce da bolsa de valores.

  • O que são fundos imobiliários?
  • Melhores fundos imobiliários do mercado
  • Como foi o desempenho dos melhores fundos imobiliários neste ano?
  • Invista em imóveis sem a volatilidade da bolsa: conheça os investimentos alternativos
  • Seja sócio de um empreendimento imobiliário seguro e rentável

O que são fundos imobiliários?

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um tipo de investimento coletivo que visa ter participação direta ou indireta nos rendimentos provenientes da administração de imóveis corporativos, comerciais, logísticos e residenciais.

Faça parte da nossa lista de interesse em real estate.

A grande vantagem dos FIIs é a possibilidade de diversificar a carteira com excelentes ativos imobiliários, localizados nas principais cidades do país, através de cotas negociadas na bolsa de valores.

Assim, ao adquirir cotas de um fundo, o investidor confia seus recursos a uma pessoa jurídica responsável por gerir esse patrimônio, buscando opções de investimento e taxas de retorno previstas em seu prospecto.

Os FIIs integram a classe dos chamados fundos estruturados, que possuem regras específicas de atuação.

Os melhores fundos de investimento são aqueles focados em ativos reais, submetidos a cláusulas contratuais de locação específicas, com alto potencial de geração de renda para seus cotistas.

Leia também: Três passos simples para aproveitar a crise e montar uma carteira de investimentos de sucesso

Melhores fundos imobiliários do mercado

Entre os melhores fundos imobiliários, os mais procurados pela qualidade dos seus ativos e gestão de excelência são os seguintes:

  • XP Log FII – XPLG11
  • FII BTG Pactual Corporate Office Fund – BRCR 11
  • HSI Malls – HSML11
  • CSHG Renda Urbana FII – HGRU11
  • Kinea Renda Imobiliária FII – KNRI11

melhores fundos imobiliários, fii

Como foi o desempenho dos melhores fundos imobiliários neste ano?

Os melhores fundos imobiliários vinham gerando muita euforia entre os investidores comuns nos últimos anos.

Isso porque, para muitos deles, essa era a única forma de investir no mercado imobiliário de alto padrão com preços acessíveis.

Sem falar que a distribuição de dividendos desses fundos é isenta de imposto de renda, pelo menos por enquanto.

Vale lembrar que já tramita no Congresso Nacional uma reforma tributária que pode mudar esse quadro.

Mesmo assim, para aqueles que buscam geração de renda passiva no longo prazo, os melhores fundos imobiliários podem ajudá-los a construir ou ampliar seu patrimônio.

Mas é preciso ter em mente que as cotas desses fundos são negociadas na bolsa de valores e, por isso, estão suscetíveis a toda a volatilidade do mercado financeiro.

Perceba no gráfico a seguir que um dos melhores fundos imobiliários do mercado, o HSML11, sofreu uma queda forte no início deste ano, perdendo quase 60% do seu valor em poucos dias.

Isso ocorreu devido ao pânico do mercado financeiro com as medidas de contenção da covid-19, que afetaram em cheio o setor de shoppings.

Passado o medo inicial, o fundo ainda registra queda de 22% neste ano.

resultado fundo imobiliário, fii, hsml11
HSML11 Diário: melhores fundos imobiliários sofrem com volatilidade (Imagem: Arquivo)

Evidentemente, os shoppings não deixaram de ser um bom negócio para investir de uma hora para outra.

Ocorre que a natureza do mercado financeiro é essa: ele exagera nas reações, tanto em momentos de pânico quanto de euforia, distorcendo o valor dos ativos.

Por essa razão, a sua carteira imobiliária não pode estar toda concentrada nesse tipo de investimento.

Você também deve diversificar seu portfólio com ativos reais, imunes à volatilidade da bolsa, como forma de proteger sua carteira e aumentar a rentabilidade.

Por isso, defendemos aqui na Bloxs que você destine cerca de 20% a 30% dos seus recursos de longo prazo a projetos de cimento e tijolo tocados por especialistas e com robustas garantias contratuais.

Tudo isso de forma 100% online, através de uma plataforma autorizada pela CVM para esse tipo de captação.

Invista em imóveis sem a volatilidade da bolsa: conheça os investimentos alternativos

Os investimentos alternativos formam uma classe de ativos totalmente imunes à volatilidade do mercado financeiro.

Isso porque, nessa modalidade de investimento, os investidores financiam ou se tornam sócios de projetos específicos, como um condomínio de casas de classe média em Pernambuco, um edifício residencial em bairro nobre de São Paulo, a instalação de usinas solares em coberturas corporativas no Rio de Janeiro, entre outras infinitas possibilidades.

Saiba mais sobre as vantagens de investir na economia real no seguinte vídeo gravado pelo CEO da Bloxs, Felipe Souto:

Seja sócio de um empreendimento imobiliário seguro e rentável

Se você não quer ficar refém da volatilidade dos melhores fundos imobiliários, pode investir agora em grandes projetos residenciais.

O segmento residencial disparou na pandemia e deve continuar crescendo forte nos próximos anos.

Isso porque os juros reduzidos e a abundância de crédito estão permitindo que mais famílias tenham acesso à tão sonhada casa própria.

A Bloxs acaba de abrir uma captação imperdível para quem quer ter exposição a empreendimentos imobiliários seguros e rentáveis em suas carteiras.

Quer conhecer melhor opções de projetos imobiliários para diversificar sua carteira?

Então, cadastra-se na Bloxs Investimentos.

Quer ficar por dentro de tudo o que acontece no mundo dos investimentos alternativos?

Então não deixe de acompanhar nosso portal de Conteúdos e conferir nosso portfólio de ofertas repleto de oportunidades para você rentabilizar seu capital de forma inteligente e segura.

Abra sua conta grátis e aproveite as vantagens de investir com a Bloxs

Compartilhe esse conteúdo com seus amigos
Compartilhar no whatsapp
Compartilhar no linkedin
Compartilhar no telegram
Compartilhar no facebook
Compartilhar no twitter
Compartilhar no email
Bloxs Investimentos
Bloxs Investimentos
Somos uma fintech que conecta investidores a bons negócios da economia real.
Conteúdos relacionadas

Direito aos lucros ou aos dividendos?

Leia mais »

Você perde até 500% de rentabilidade ao investir em renda fixa: entenda!

Leia mais »

Ações Petrobras: o que você precisa saber antes de investir e o que esperar para 2022?

Leia mais »

Empresas de telecomunicações na bolsa: por que são tão sólidas para investir?

Leia mais »

As vantagens do investimento em fundos imobiliários

Leia mais »
Bloxs Investimentos
Bloxs Investimentos
Somos uma fintech que conecta investidores a bons negócios da economia real.

Conteúdos recentes

homem segurando grãos, ao fundo uma plantação de trigo, édula de Crédito Rural

Cédula de Crédito Rural: entenda tudo sobre esse título de financiamento rural

pessoas olhando gráficos no tablet, empréstimo empresarial

Empréstimo empresarial: saiba como financiar sua expansão sem burocracia

pessoas apertando as mãos, em cima da mesa documentos, empréstimo para CNPJ

Procura empréstimo para CNPJ? Financie a expansão da sua empresa sem burocracia

Sociedade Securitizadora de Propósito Específico

Marco Legal da Securitização amplia acesso das empresas ao mercado de capitais

Enviar um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Tenha acesso a conteúdos exclusivos no Telegram da Bloxs

Assine a Newsletter da Bloxs

Sobre nós
Somos uma plataforma de investimento coletivo autorizada pela CVM, que tem como missão fornecer acesso fácil a investimentos alternativos de qualidade. Tudo isso 100% online e com a segurança de um mercado regulado.
Facebook Instagram Linkedin Youtube Telegram
Institucional
  • Quem Somos
  • Material Didático
  • Bloxs Capital
  • Bloxs for Business
  • Trabalhe conosco
  • Perguntas Frequentes
  • Parcerias
  • Conteúdos
Menu
  • Quem Somos
  • Material Didático
  • Bloxs Capital
  • Bloxs for Business
  • Trabalhe conosco
  • Perguntas Frequentes
  • Parcerias
  • Conteúdos
Conta
  • Login
  • Cadastre-se
  • Investir
  • Capte recursos
  • Evolução dos Projetos
Menu
  • Login
  • Cadastre-se
  • Investir
  • Capte recursos
  • Evolução dos Projetos
Legal
  • Termos de Uso
  • Política de Privacidade
  • Autorização CVM
  • Ofertas Encerradas
  • Empresas Inadimplentes
Menu
  • Termos de Uso
  • Política de Privacidade
  • Autorização CVM
  • Ofertas Encerradas
  • Empresas Inadimplentes
Contato
  • Atendimento ao Investidor
  • +55 11 94544-7605
  • Parceria de Conteúdo/Imprensa
  • parcerias@bloxs.com.br
  • Onde Estamos
  • São Paulo/SP
  • Rua Cardeal Arcoverde, 1641, conj 53/54, Pinheiros, CEP 05407-002
  • Salvador
  • Wall Street Empresarial, Av. Luis Viana Filho, 6462, Torre East, Salas 1602/1603 – CEP 41730-101

BTR Serviços de Plataforma Eletrônica e Consultoria Empresarial LTDA | CNPJ: 29.131.261/0001-22
Copyright © 2022 – Todos os direitos reservados

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.

Parabéns, agora você faz parte da Lista

Você terá acesso a novos conteúdos e será notificado com exclusividade sobre ofertas relacionadas a esse segmento.

Continuar lendo