Para iniciar este texto, eu queria que prestassem atenção nas últimas notícias a respeito dos nossos bancos:
Primeiramente, quero reforçar que não sou comunista, socialista e nem tenho desapego a dinheiro. Muito pelo contrário (rsrs).
As notícias, por outro lado, reforçam uma realidade: temos um sistema financeiro no Brasil muito concentrado e lucrativo para os bancos. Em síntese, parte dos bilhões lucrados ano a ano são mérito deles.
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Extremamente competentes, os bancos desenvolveram tecnologia administrativa e comercial de primeira linha. Todos eles, inclusive os estatais, têm forte cultura de resultado e, por outro lado, não estão conosco para realmente apoiar, mas sim para bater suas metas.
Recentemente tomei um financiamento imobiliário. Enfim, foi uma experiência terrível. Burocracia, papelada, taxas de avaliação, demora na liberação. Comecei a pagar juros mesmo antes do dinheiro ser liberado. Que dor…
Fiz as contas. O financiamento de R$ 300 mil me custaria R$ 900 mil reais. Fiquei assustado e com medo do banco (rsrs). Fui lá e quitei a dívida com umas economias que tinha disponível. Ufa… confesso que ainda dói um pouco.
Investimento imobiliário e o banco
Neste caso não era um investimento, mas o apartamento que comprei para morar com minha família. Ainda bem.
Quando falamos de investimento imobiliário alavancado com financiamento, precisamos entender que todo o juro que é direcionado para o banco é reduzido da nossa margem de lucro.
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Entender este processo, tanto com relação aos custos de um financiamento, quanto com relação aos seus prazos é primordial para o investidor imobiliário bem informado.
Poupar, diversificar e rentabilizar
Melhor que tomar financiamento para investir, sem dúvidas, é ter disciplina em poupar. Poupar, diversificar e rentabilizar.
Como forma de diversificar e rentabilizar estamos em uma grande jornada para educar e informar o investidor imobiliário. Temos como bandeira divulgar o crowdfunding de investimento imobiliário.
Esta modalidade foi recém regulamentada pela CVM no Brasil e, não temos dúvidas, viverá sólido crescimento nos próximos anos.
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