O mercado imobiliário está registrando um crescimento robusto neste ano, com recorde de vendas e lançamentos.
Uma pesquisa realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) mostrou que o setor teve seu melhor mês de maio em 17 anos na capital paulista.
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Foram vendidos 5.883 imóveis residenciais novos, gerando um faturamento de R$2,7 bilhões para as construtoras, um incrível salto de 117% em relação ao mesmo mês de 2020.
“Esse desempenho foi surpreendente”, afirmou o economista-chefe do sindicato.
É inegável que o mercado imobiliário está em tendência de alta, oferecendo excelentes oportunidades para quem busca renda passiva, sem os riscos da bolsa de valores.
E a melhor forma de fazer isso é investir diretamente em projetos imobiliários de alta performance, focados em gerar retornos consistentes e acima da média para seus investidores.
Hoje, vamos conhecer os números mais recentes do setor e saber por que este é o momento de investir em imóveis para lucrar com seu longo ciclo de valorização.
São Paulo registra recorde de vendas e lançamentos de imóveis residenciais em maio
As construtoras paulistas acabam de registrar seu melhor mês de maio em quase duas décadas, com mais de 8400 unidades lançadas e 5800 vendidas.
É o que aponta a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, que mostra uma disparada de 144,6% no volume de vendas em relação ao mesmo mês de 2020.
Segundo o sindicato:
O desempenho dos imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo foi o melhor dos últimos 17 anos. Um resultado surpreendente, principalmente no momento de restrições de mobilidade que estamos enfrentando.
Os dados mostram que os imóveis de alto e médio padrão estão registrando maior demanda do que os empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde e Amarela.
Dos lançamentos realizados em maio, 65% foram de projetos mais sofisticados, que responderam por 52% das vendas gerais.
Foram comercializados 2.823 imóveis econômicos, segmento que registrou 2.985 lançamentos.
Já os imóveis de médio e alto padrão tiveram vendas de 3.060 unidades novas e lançamentos de 5.458, para uma oferta final de 21.992 unidades.
O presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet, lembra que esses resultados ocorreram com os estandes de vendas totalmente fechados por causa da pandemia.
Com o avanço da vacinação e a flexibilização do distanciamento social, haverá mais segurança e confiança para a retomada dos negócios e aquecimento da economia.
Confira no gráfico abaixo a evolução das vendas no acumulado de 12 meses na capital paulista:
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Tendências por segmento imobiliário
O público paulista mostrou preferência pelos imóveis de dois dormitórios, com 5.216 unidades lançadas e 3.677 vendidas.
Em relação à área útil, predominaram os imóveis de 30 a 45 m2 de até R$240 mil, gerando vendas de R$742,7 milhões.
A região de maior destaque em São Paulo foi a Zona Sul, com 4.421 unidades lançadas e 2.985 vendidas.
De acordo com dados do sindicato, o total de unidades lançadas em maio foi 437,8% superior ao mesmo mês do ano passado. O comparativo das vendas também registrou expressivo aumento, com variação positiva de 144,6%.
Em 2020, tivemos um significativo crescimento da comercialização de imóveis novos em relação a 2019, ano que já tinha apresentado bons resultados. Isso demonstra que o consumidor está em busca do seu imóvel próprio, seja para moradia ou como opção de investimento, para complementar uma futura aposentadoria.
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Como investir no crescimento do mercado imobiliário de forma mais segura e rentável?
Aliar segurança e alta rentabilidade na hora de investir pode ser extremamente desafiador em um ambiente de incertezas e instabilidade.
Mas é justamente nesse cenário que os ativos imobiliários se destacam, por oferecer proteção contra a inflação, geração de renda e valorização no longo prazo.
Por isso, investir diretamente no setor é essencial não só para ter uma carteira diversificada e imune a crises, mas, principalmente, para não ter perda de capital quando você mais precisa.
E a forma mais eficiente de ter renda passiva com imóveis, sem arriscar seu patrimônio, é investir diretamente em bons projetos da economia real.
Essa é justamente a proposta do crowdfunding, ou investimento participativo, que foi regulamentado pela CVM em 2017 e já cresceu mais de 10 vezes no Brasil desde então.
Nas captações de crowdfunding, os investidores têm acesso direto a projetos comerciais e residenciais de alta qualidade, capazes de entregar retornos fantásticos de até 25% ao ano.
Nessas operações, você pode fazer parte de um grupo de investidores que irão financiar ou se tornar sócios de empreendimentos totalmente focados em renda e geração de resultados consistentes no longo prazo.
É o caso do excelente projeto imobiliário Parada Vendrami Strip Mall, que está em fase avançada de captação na Bloxs.
A Bloxs é uma plataforma de investimentos alternativos autorizada pela CVM e eleita pela Daily Finance como uma das 100 melhores startups brasileiras.
Nessa oportunidade, os investidores podem se tornar sócios de um centro de conveniência localizado em uma das principais rotas de escoamento do agronegócio, a BR-376.
Com cotas a partir de R$ 10.000, os investidores já podem participar desse projeto, que prevê uma rentabilidade de até 16% ao ano.
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