Os investidores do projeto Ouro Negro Agro melhoraram sua expectativa de retorno da operação, graças ao anúncio da venda de uma das fazendas do empreendimento.
Captado com sucesso pela Bloxs no fim de 2020, o projeto previa investimentos nas culturas de café e banana, além de uma floresta de mogno-africano, em uma área de 1000 hectares localizada no norte de Minas Gerais.
Com tecnologia de ponta e infraestrutura de plantio irrigado já instalada, o projeto tem grande impacto social e ambiental na região, gerando mais de 100 empregos diretos através de um modelo operacional altamente eficiente e ecologicamente correto.
Após menos de dois anos de implementação do projeto, surgiu a oportunidade de venda de uma das fazendas que integrava o empreendimento, o que reduziu o período de retorno do investimento de sete para quatro anos, além de impulsionar a rentabilidade-alvo de 15,85% para 17,66% ao ano.
Neste artigo, você vai entender melhor o que é o projeto Ouro Negro, como foi sua captação e quais foram os resultados gerados até o momento para os investidores.
Fique com a gente e confira os tópicos que vamos abordar a partir de agora:
O que é o projeto Ouro Negro Agro?
O agronegócio é um dos setores que mais atrai o interesse dos investidores que desejam ter exposição a um mercado pujante e com fortes perspectivas de crescimento, através de projetos selecionados por sua excelência operacional e expectativa de retorno.
Com o projeto Ouro Negro Agro, captado pela Bloxs em dezembro de 2020, não foi diferente.
Tocado por uma equipe multidisciplinar, com consultores especializados e intenso foco na gestão profissional do negócio, o empreendimento atraiu 90 investidores e levantou ao todo R$ 1.817.000.
Os recursos captados foram integrados a uma estrutura financeira que previa investimentos de R$ 27 milhões, sendo R$ 11 milhões através de programas de financiamento subsidiado ao agronegócio e R$ 16 milhões por meio de ofertas públicas de investimento em quatro rodadas distintas.
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Estrutura da operação
Estruturada na modalidade equity, em que os investidores se tornam sócios do projeto e passam a compartilhar dos seus resultados, a operação visava implantar o cultivo de café, banana e mogno-africano em uma área de 100 ha situada na região norte do estado de Minas Gerais.
Para essa oferta exclusiva da Bloxs, foi constituída uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), a Ouro Negro Agronegócios S/A, controlada pela gestora Y Investimentos, e o Contrato de Investimento Coletivo previa a conversão dos títulos em ações da empresa, com remuneração variável em função da performance do negócio.
A distribuição de resultados é realizada uma vez ao ano, e a expectativa é que o projeto comece a gerar dividendos aos investidores a partir de janeiro de 2023.
Culturas com forte demanda
A operação Ouro Negro Agro tem como foco três cultura altamente valorizadas no mercado nacional e internacional, com excelentes perspectivas de retorno nos próximos anos.
Isso porque o Brasil é o maior produtor mundial de café arábica, que teve uma extraordinária valorização nos últimos anos, com o aumento do consumo nos principais mercados. Já a banana é uma das frutas mais consumidas no país, que é o quarto maior produtor mundial, sem falar no mogno-africano, madeira nobre altamente com alto valor comercial e grande apelo por seu belíssimo tom avermelhado e durabilidade.
Diferenciais do projeto
Ao falar sobre os diferenciais do empreendimento, Felipe Souto, CEO da Bloxs, afirmou o seguinte:
O projeto Ouro Negro Agro está inserido em um dos setores mais sólidos e seguros para investimentos e tem como grande diferencial sua gestão profissional, altamente focada na entrega de resultados aos investidores. Desde o início apontamos para a possibilidade de upside com a venda de terras das propriedades do negócio, pautado por critérios éticos, sociais, ambientais e sólida governança corporativa.
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Venda da fazenda Ouro Negro
De fato, após menos de dois anos de implementação do projeto, os investidores foram notificados sobre a intenção de compra de uma das fazendas integrantes do empreendimento.
O processo de negociação, assinatura de contratos e pagamento da primeira parcela foi concluído na segunda quinzena do mês de junho deste ano. Foi obtido um excelente valor de venda da propriedade, avaliada em R$ 23 milhões, a serem quitados em quatro parcelas até janeiro de 2024.
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Segundo Henne Danif, diretor da Ouro Negro, a venda foi aprovada por unanimidade em uma reunião com o conselho de administração consultivo.
De acordo com um comunicado emitido aos investidores da Bloxs:
Foi vendida apenas a Fazenda Ouro Negro, de 1.000 ha, onde constava nosso plantio de café e seriam plantados os Mognos Africanos. Dessa forma, a Ouro Negro continua suas operações com a Fazenda Riacho Seco arrendada pela empresa onde temos o plantio de 150ha de Banana, os quais já estão implementados.
Upside na rentabilidade e redução no payback
Graças ao upside proporcionado pela venda da propriedade, a expectativa de retorno dos investidores do projeto Ouro Negro Agro subiu de 15,85% para 17,66% ao ano. E mais: o payback da operação, isto é, o tempo estimado para recuperar o custo de um investimento, caiu de sete para apenas quatro anos.
Além disso, o dividend yield previsto é de 14,97% ao ano, ou 1,17% ao mês, sendo que o retorno do investimento estimado é de 254%.
Em comparação com outras modalidades de investimento, a previsão de retorno é:
- CDI – 246,48%
- IPCA – 184,59%
- IGP-M – 117,79%
É preciso lembrar que os valores se referem à perspectiva de rentabilidade reajustada, conforme remodelagem financeira do projeto, a partir da venda de uma das fazendas. Os indicadores macroeconômicos são relativos ao período do investimento, não são feitas projeções desses índices.
Esses resultados mostram que, de fato, o investimento em terras produtivas no Brasil é um excelente negócio e constitui uma das áreas mais promissoras para investimentos, especialmente através de projetos alternativos, como o Ouro Negro Agro.
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