Rafael Steinbruch foi o convidado da live semanal Bloxs Convida desta semana.
E a Bloxs, que nasceu com a missão de democratizar os investimentos alternativos no Brasil, convidou o Head de Real Estate da Yuca para falar sobre coliving, que tem tudo a ver com ampliar o acesso à moradia de qualidade nos grandes centros urbanos do país.
Em mais uma parceria inovadora no setor imobiliário, a Bloxs e a Yuca lançaram nesta quarta-feira (20) o Yuca Coliving Invest III.
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Nessa oportunidade, os investidores poderão se tornar sócios de uma empresa que comprará, reformará e alugará apartamentos de alto padrão nos melhores bairros de São Paulo na modalidade coliving.
Para explicar melhor o que é o coliving e por que tantas pessoas estão buscando essa opção para morar bem em São Paulo, o Bloxs Convida recebeu Rafael Steinbruch, Head de Real Estate da Yuca.
O bate-papo foi conduzido por Rafael Rios, COO da Bloxs, que procurou saber mais sobre os objetivos da nova captação da Yuca e os planos da empresa para o futuro.
Bloxs Convida: invista em imóveis de alto padrão para renda com a Yuca
Rafael Steinbruch é cofundador e Head de Real Estate na Yuca e membro do Conselho da Log Commercial Properties. Também integrou o time de investimentos da Starwood Capital Group e atuou na área de Fusões e Aquisições e mercado de capitais do Banco Morgan Stanley.
Rafael Rios iniciou a conversa explicando aos investidores que a Bloxs e a Yuca já realizaram duas parcerias de muito sucesso: o Yuca Coliving Invest I e II.
Na oferta recém-aberta pela Bloxs, a proposta é a mesma: investir com segurança e rentabilidade em apartamentos de alto padrão em São Paulo para geração de renda com aluguéis.
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Será constituída uma SPE que realizará a compra, a reforma e o aluguel dos imóveis na modalidade coliving.
Leia mais: Sociedade de Propósito Específico (SPE): o que é e como funciona?
O coliving é um conceito inovador de moradia compartilhada que não para de crescer no Brasil.
A escassez de bons imóveis a preços acessíveis nos melhores bairros de São Paulo fez disparar o valor do metro quadrado.
Por isso, o coliving se destaca pelos ganhos de eficiência no uso das propriedades, além de reduzir drasticamente a desocupação dos imóveis e aumentar a rentabilidade da sua exploração comercial.
Uma das principais startups do setor, a Yuca adquire, reforma e aluga apartamentos compartilhados nos melhores bairros da cidade de São Paulo.
Importância do coliving
Rafael Steinbruch explicou por que o coliving é tão importante nas grandes metrópoles:
A qualidade da moradia no Brasil precisa melhorar, precisa ficar mais flexível e, principalmente, precisa ficar mais acessível.
Essa é justamente a proposta da Yuca, permitir que mais pessoas morem bem, com toda a infraestrutura dos melhores bairros de São Paulo, sem gastar uma fortuna por isso.
Foi o que explicou Steinbruch sobre a proposta da Yuca:
A gente quer mais pessoas morando bem. A Yuca nasceu com essa missão: conseguir entregar moradias de qualidade na região central para todos.
Demanda
Steinbruch também explicou que a demanda de jovens profissionais por opções acessíveis de moradia no centro só cresce no país.
Isso porque, segundo o executivo, o último “boom” de incorporação para renda no Brasil aconteceu na década de 1950. Por isso, o estoque de apartamentos disponíveis está muito desequilibrado.
Essa realidade nunca ficou tão clara como no atual momento que estamos passando:
Descobrimos durante a pandemia que essa demanda também é dos jovens casais, das jovens famílias e também das velhas famílias, frustradas com a baixa qualidade da experiência de locação.
Leia também: Economia colaborativa dispara no Brasil e atrai investidores
Crowdfunding como solução
E a Yuca também quer atrair os investidores interessados em obter renda segura com aluguéis, mas não desejam ter toda a dor de cabeça de construir e administrar imóveis.
Para Steinbruch:
O crowdfunding proposto pela Bloxs tem tudo a ver com a filosofia da Yuca: permitir que pessoas comuns invistam em imóveis de alto padrão com especialistas no setor.
Rafael Rios, da Bloxs, foi mais a fundo na proposta e mostrou que ao investir no Yuca Coliving Invest III, o investidor pode diversificar sua carteira com uma tese sólida e comprovada de investimento.
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Não só isso: as cotas do Yuca Coliving III estão extremamente acessíveis e permitem obter o dobro da renda de aluguel de um imóvel-padrão.
Isso porque, através de uma única aplicação, o investidor terá participação em até três imóveis localizados na Vila Olímpia, Bela Vista e Santa Cecília.
Leia também: O que é crowdfunding imobiliário?
Fundo Imobiliário Yuca
Em relação aos planos atuais e futuros da Yuca, Steinbruch explicou que a empresa estruturou um Fundo Imobiliário, YUFI11, que permite aos investidores realizar uma saída estratégica no futuro.
Temos um fundo residencial para renda, que é um fundo de tijolo normal. É um veículo de renda que busca alocar recursos em imóveis já performados. São investidores mais conservadores que já querem o imóvel já rendendo aluguéis.
Leia mais: Fundos estruturados: por que estão crescendo tanto?
O Yuca Coliving Invest III é, portanto, uma tese sólida de investimento para quem quer investir em até três imóveis de alto padrão em São Paulo focados em geração de renda através de um único investimento.
Confira na íntegra tudo o que foi discutido no Bloxs Convida com Rafael Steinbruch no vídeo abaixo:
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