Enquanto boa parte do mercado financeiro ainda tateia os efeitos do novo ciclo de juros e da instabilidade fiscal, um instrumento específico se consolidou como uma bússola silenciosa da confiança e da direção do capital no Brasil: o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). Mais do que um simples título de
No xadrez corporativo, a gestão de ativos imobiliários deixou de ser uma questão de espaço físico para se tornar uma sofisticada ferramenta de engenharia financeira. Para muitas empresas, os imóveis que ocupam — sejam centros de distribuição, plantas industriais ou sedes administrativas — representam um capital imobilizado, um peso silencioso
Navegando pelo paradoxo do crédito imobiliário O primeiro semestre de 2025 esculpiu no mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) um cenário de contrastes marcantes. Observá-lo foi como testemunhar um rio cujo leito principal se estreita, enquanto suas águas represadas circulam com uma força inédita em um grande lago adjacente.
Nos últimos 18 meses, o Conselho Monetário Nacional (CMN) promoveu uma mudança silenciosa, mas profunda, no arcabouço regulatório do mercado de securitização brasileiro. As Resoluções nº 5.118, nº 5.121 e nº 5.212 – publicadas entre fevereiro de 2024 e maio de 2025 – não apenas redesenham as regras para emissão
O ano de 2025 começa com uma inflexão no sentimento do setor imobiliário brasileiro. Enquanto a macroeconomia inspira prudência, o mercado permanece resiliente — apoiado em fundamentos setoriais, avanços regulatórios e novas formas de financiar o desenvolvimento urbano. O relatório “Termômetro Imobiliário | 1T25”, produzido pelo GRI Club em parceria
A BCP, usuária da plataforma Bloxs, concebeu uma operação agora disponível no marketplace, abrindo uma nova oportunidade para quem busca participar de uma das teses mais rentáveis e inovadoras em real estate do país. A rede Drops, marca de motéis mid-scale da Zeax e maior gestora e consultoria do ramo
As garantias para projetos imobiliários estão entre os fatores mais importantes para determinar o sucesso ou o fracasso de captações de empresas do setor. Entre os primeiros aspectos avaliados pelos investidores em uma emissão está justamente a qualidade dessas garantias, sem as quais o projeto fica praticamente inviável. Esse importante
O Índice Imobiliário (IMOB) é um dos mais importantes da bolsa de valores e através dele é possível ter uma visão geral do setor imobiliário. Para pessoas que desejam diversificar a carteira de investimentos e procuram novos setores para investir, é essencial conhecer o IMOB e como ele funciona. O
Desde que realizou sua primeira captação na Bloxs Crowdfunding, em 2021, a Modular Rental Company, mais conhecida como Moreco, não parou de crescer e fechar parcerias com grandes empresas. Natura, Chilly Beans, Lupo, Kopenhagen, Mormaii e Banco do Brasil são apenas alguns dos nomes do portfólio de clientes dessa startup
A transformação digital do mercado imobiliário brasileiro está em sua fase embrionária, e as plataformas pioneiras nessa revolução têm tudo para se tornar dominantes e trazer grandes retornos aos investidores. Essa é a justamente a proposta da Imobcoin, um ecossistema que permite investir em imóveis reais de alto padrão através
O aumento da urbanização, a ascensão da classe média, a redução do núcleo familiar e a mudança de mentalidade dos consumidores estão ditando novas tendências no mercado imobiliário brasileiro. A demanda por propriedades nas regiões de melhor infraestrutura não para de crescer e pressionar o preço dos imóveis, especialmente diante
Após sete rodadas de captação bem-sucedidas na Bloxs Capital Partners, a Drops está com uma nova oportunidade aberta para os investidores que desejam participar da sua expansão. É o projeto Drops Crédito Privado III – Florianópolis, em que a maior rede de motéis mid-scale do país busca ampliar sua base
Em mais uma operação de sucesso no segmento imobiliário, a Bloxs liquidou recentemente a operação Setier BTS Supermercado, com um retorno de 26,27% ao ano para os investidores, bem acima da rentabilidade-alvo de 14,70%. Nessa oferta, os investidores puderam se tornar sócios de uma empresa especialmente constituída para construir um
A Bloxs acaba de encerrar o projeto imobiliário Setier BTS Supermercado, que trouxe um retorno recorde de 48% [no período] aos investidores em um pouco mais de um ano e meio. Nessa operação de built to suit, os recursos captados foram investidos na construção de um imóvel feito sob medida
Uma das principais preocupações de quem investe em imóveis para renda e proteção de patrimônio é a taxa de vacância das unidades que compõem o portfólio. Seja em unidades físicas ou cotas de fundos imobiliários, a rentabilidade da carteira depende muito do bom índice de ocupação das unidades, da capacidade
Pro-soluto e pro-solvendo são dois conceitos muito importantes para quem planeja adquirir ou já está negociando a compra de um imóvel na planta junto a uma incorporadora. Basicamente, essas duas expressões se referem à natureza de uma nota promissória, que é uma promessa de pagamento de uma dívida, conforme as
O investimento em imóveis é a forma mais segura de consolidar o patrimônio e se proteger contra qualquer incerteza no cenário político e econômico. Prova disso foi a forte valorização recente dos imóveis residenciais no país, que ultrapassou a marca de 15% em média nos últimos 12 meses, acima da
A Bloxs acaba de abrir uma operação pioneira no crowdfunding imobiliário, que terá garantias reais e contará com a assessoria da Bloxs Capital, responsável por acompanhar as obras, liberar os recursos e gerenciar eventualmente a venda das unidades. No projeto Bloxs SPE Verticale Imob I, os investidores poderão adquirir, a
Mais um projeto imobiliário acaba de ser liquidado na plataforma de crowdfunding da Bloxs e desta vez foi o Bracon Ipiranga, com um excelente retorno de 24,61% em 24 meses. Em sua segunda operação realizada em parceria com a Bloxs, a Bracon recorreu à sua base de investidores para financiar
No último final de semana, vivemos dias festivos para a democracia do nosso país. Não refiro-me a quem ganhou ou aquele que perdeu. Digo isso porque exercemos em paz o nosso direito ao voto, em um evento que demonstra mais uma vez a força das nossas instituições. O mercado imobiliário,
Com a finalização das eleições, surgem questões sobre o impacto que a mudança política terá no setor moteleiro em 2023. É preciso deixar claro que nosso planejamento independe do governo. Recordo que não há novidade alguma em sermos governados pelos Partido dos Trabalhadores. O próprio presidente eleito já foi o
Investir em imóveis é uma das melhores estratégias para construir um patrimônio sólido e gerador de renda, mesmo em momentos de crise e incerteza. Mas o que muita gente não sabe é que, para receber pagamentos recorrentes na sua conta investindo em imóveis, você não precisa construir ou administrar qualquer
O projeto Terras do São Francisco Residence foi a primeira captação de crowdfunding da Bloxs no segmento imobiliário e foi liquidada na plataforma com um retorno de 406,17% do CDI para os investidores. Primeiro condomínio construído em lotes na cidade Propriá, em Sergipe, o empreendimento foi realizado pela Viva Construções
Mais uma operação acaba de ser liquidada com sucesso na plataforma de crowdfunding da Bloxs, e desta vez foi o projeto Drops Brasília, com um retorno de 64,96% em 36 meses para os investidores. Com a proposta de renovar o conceito de motelaria no Brasil, a rede Drops firmou parceria
Você sabe como multiplicar seu patrimônio com imóveis? Dizem que quem investe em terra, não erra. Será que isso é mesmo verdade? Trabalhamos com investimentos imobiliários há um bom tempo. Há cerca de 2 anos, é comum debatermos com representantes de terrenistas sobre oportunidades e avaliar o desenvolvimento de investimentos
Riscos em investir em imóvel – Eu sempre gosto de comentar sobre um investimento que fiz recentemente. Muito em função da relação de confiança que eu tinha com as pessoas que estavam desenvolvendo o imóvel. O ideal é que todo o investimento seja feito com pessoas confiáveis. Mas nem sempre
A incorporação imobiliária tem uma densa história. A princípio, o direito à propriedade tem sua concepção mais estruturada no direito da Roma Antiga. Por isso, a história da incorporação imobiliária é tão relevante. Propriedade-família-religião foi o tripé no qual se desenvolveu esta civilização. Foi Roma que formou as bases para
Ciclo do mercado imobiliário – aproveitando o espírito de retomada de confiança na nossa economia, é preciso entender a dinâmica desta atividade, o negócio imobiliário. Ela certamente vive atualmente um ponto de virada. O melhor entendimento do negócio amplia oportunidades para investidores que buscam rentabilidade diferenciada. Pessoas que pretendem adquirir imóveis para uso
No dia 6 de Junho, a Bloxs esteve presente na FinTech Conference, o maior encontro de Fintechs da América Latina. O evento atraiu mais de 2.000 pessoas no Centro de Eventos Pro Magno, em São Paulo. O evento contou com cerca de 50 stands de startups, além de bancos, fundos
Grande geradora de empregos, a construção civil cresceu acima da economia brasileira nos últimos anos e tem lugar de destaque nas propostas dos candidatos a presidente 2022. Os programas de moradia popular costumam ter grande visibilidade entre os eleitores e impacto na popularidade dos presidentes da República, uma vez que
O crédito imobiliário entrou no radar dos investidores após a recente alta de juros, como estratégia de diversificação com operações de dívida para construtoras e incorporadoras. Com a taxa Selic em dois dígitos, emprestar dinheiro para empresas do setor imobiliário que buscam recursos para a fase inicial das obras pode
O fundo de tijolo está entre as opções preferidas dos investidores que buscam renda recorrente com imóveis, sem precisar construir ou administrar qualquer propriedade. Nos últimos anos, os fundos de investimento com lastro em imóveis, como lajes corporativas e galpões logísticos, cresceram na preferência dos investidores que gostam de ter
A Yuca, empresa que se tornou referência no segmento de moradia como um serviço, acaba de revitalizar um edifício que será inteiramente dedicado à locação: o Yuca Maranta. Localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais tradicionais e demandados de São Paulo, o prédio passou décadas sem a devida
O projeto All Liberdade, empreendimento da Bracon, foi liquidado na plataforma da Bloxs com um retorno de 586% do CDI, acima da rentabilidade esperada pelos investidores. Em mais um caso de sucesso de investimentos alternativos no mercado imobiliário, a operação levantou recursos para financiar as iniciativas de marketing e início
Os analistas do mercado imobiliário se surpreenderam com a resiliência do faturamento das incorporadoras, que aumentaram os preços e ampliaram os lançamentos no segundo trimestre. Mesmo em um cenário operacional desafiador, marcado pela alta de juros e inflação, a estabilidade das vendas de novos imóveis mostra que os brasileiros estão
Hoje vamos falar um pouco sobre as dores do incorporador, e como que podemos ganhar dinheiro com elas. O primeiro passo para isso é entender o que é um incorporador. Um incorporador, muitas vezes é confundido com o construtor ou o empreiteiro. O negócio de incorporação imobiliária é bastante amplo.
O programa Casa Verde e Amarela (CVA) é um dos grandes motores de crescimento do mercado imobiliário, respondendo mais da metade dos financiamentos das unidades lançadas no país. Mas, devido ao aumento dos custos de construção e à falta de atualização dos limites das faixas de renda, acabou perdendo espaço
Após realizar sua primeira captação de crowdfunding na Bloxs, a Modular Rental Company (MoReCo) acelerou sua expansão, fechando contratos com grandes franquias ao redor do país. A MoReCo é uma startup do setor imobiliário focada em criar espaços comerciais modulares por assinatura ou on-demand para lojistas que buscam flexibilidade, economia
Como surgiu a Bracon incorporadora? Batemos um papo com Alon Nussbacher, sócio-diretor da Bracon Incorporações. Ele nos contou um pouco mais sobre a história e os planos da empresa, assim como entrou em detalhes sobre o All Liberdade, empreendimento desenvolvido em conjunto com a Floor Incorporadora, captado na Bloxs. História
Os melhores fundos imobiliários 2022 são aqueles que apresentam ativos de altíssima qualidade e com preços bastante descontados, permitindo boa valorização de capital e diversificação de renda. A alta de juros e a volta da inflação no mundo são alguns dos efeitos da crise sanitária, que trouxe desafios enormes para
O setor de motéis de alto padrão vem se destacando nos últimos anos, com as melhores redes investindo em novas experiências para os casais e na oferta de serviços primorosos para atender um público diversificado e mais exigente. O mercado moteleiro nacional, que fatura cerca de R$5 bilhões ao ano,
O mercado imobiliário continua em forte tendência de alta e encerrou o ano passado com vendas e aluguéis subindo nas principais cidades do país, em especial nos centros urbanos com melhor infraestrutura e oferta de empregos. De acordo com o índice FipeZap, os preços de imóveis residenciais se valorizaram em
O mercado imobiliário é um dos grandes motores da nossa economia e comprovou, durante a pandemia, que é sólido para investimentos e seguro para construção de patrimônio no longo prazo. Apesar de mais um ano desafiador, com desemprego ainda elevado e aumento da taxa de juros, o setor registrou um
O mercado imobiliário deve encerrar mais um ano com vendas e lançamentos em alta no Brasil, crescendo mais de 12% em relação a 2020, com destaque para São Paulo, centro econômico mais importante da América Latina. Dados de associações do setor mostram que o Valor Geral de Vendas (VGV) tem
Startups imobiliárias permitem que proprietários e inquilinos fechem negócios sem intermediários, com menos burocracia, menos custos e mais comodidade. Essas empresas estão chamando a atenção do mercado, ao prometer qualidade de vida para todos, com imóveis de alto padrão a preços acessíveis, em bairros com melhor infraestrutura e ofertas de
A inflação voltou a assustar os investidores e exigiu uma ação mais enérgica do Banco Central para evitar uma disseminação maior das altas de preços na economia. Nos últimos 12 meses, o IPCA acumula alta de 9,68%, fazendo o Copom alertar, em sua última ata, que a taxa básica de
O possível colapso da gigante imobiliária chinesa Evergrande provocou pânico nos mercados na semana passada. Estaríamos diante de um novo “Lehman Brothers”? Com uma dívida colossal de curto prazo, capaz de contagiar diversos setores da economia da China e até mundial, a crise da Evergrande fez um mar vermelho tomar
A construção modular é um modelo produtivo altamente eficiente que utiliza processos industriais para construir casas e edifícios em módulos pré-fabricados fora do canteiro de obras. O conceito de construção modular ou pré-fabricada não é novo, mas está atraindo cada vez mais a atenção do mercado, graças a avanços tecnológicos
O mercado imobiliário brasileiro pode registrar seu maior salto de demanda da história no segundo semestre deste ano. É o que aponta um estudo realizado pela consultoria Datastore, que fez um levantamento com milhares de consumidores e registrou uma intenção de compra jamais vista no país. Especializada em pesquisa de
A Bloxs é reconhecida por oferecer projetos capazes de revolucionar indústrias tradicionais e gerar resultados extraordinários aos investidores em pouco tempo. No projeto Drops Equity I essa premissa nunca foi tão verdadeira. Focado na expansão da rede de motéis Drops, esse empreendimento é liderado por Vinicius Roveda, um dos executivos
