A Bloxs é reconhecida por oferecer projetos capazes de revolucionar indústrias tradicionais e gerar resultados extraordinários aos investidores em pouco tempo.
No projeto Drops Equity I essa premissa nunca foi tão verdadeira.
Focado na expansão da rede de motéis Drops, esse empreendimento é liderado por Vinicius Roveda, um dos executivos mais brilhantes do segmento, com um histórico invejável de realizações no ramo moteleiro.
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Em sua nova oferta na Bloxs, a rede Drops traz ao investidor a oportunidade de se tornar sócio de uma de suas unidades no Sul do país e participar do seu crescimento.
No artigo de hoje, você ficará por dentro de todas as características desse projeto incrível e tirará todas as suas dúvidas para tomar uma decisão de investimento embasada e segura.
O que é o projeto Drops Equity I?
Após três captações de muito sucesso na Bloxs, a Drops oferece agora sua primeira oferta na modalidade equity híbrido, permitindo que os investidores se tornem sócios da sua nova unidade no Rio Grande do Sul.
Às margens da movimentada rodovia RS-239, a Drops acaba de assumir as operações do tradicional Pepper Motel através de um contrato de arrendamento de longo prazo, para implementar um choque de gestão completo no estabelecimento.
O objetivo é multiplicar seu faturamento através de um retrofit total da unidade e adaptá-la ao modelo Drops de motelaria.
O fato de ser um motel lucrativo e bastante conhecido em sua área de influência reduz bastante o risco operacional do empreendimento, dando muito mais segurança e previsibilidade aos investidores.
Já é um motel lucrativo e que tem um faturamento muito interessante. Seu potencial de crescimento é formidável. Vamos reformar as suítes, instalar piscina e banheiras de hidromassagem, para atrair e fidelizar um público ainda mais sofisticado.
Leia também: Motelaria passa por consolidação e vê seu faturamento crescer
Como é o modelo de negócios da Drops?
A Drops é a única franquia brasileira de motéis mid-scale com foco na geração de resultados imediatos e oferta do melhor custo-benefício nas regiões onde atua.
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Sua missão é melhorar a qualidade de vida dos casais com relacionamento estável, através de um ambiente agradável e sofisticado, além de um serviço primoroso.
Adotamos um modelo de negócios focado em expansão, com acompanhamento constante de KPIs e rotinas operacionais das nossas unidades próprias e franqueadas.
A Drops é a única rede de motéis pertencente à Associação Brasileira de Franquias (ABF). Isso lhe permite adotar processos e protocolos padronizados de limpeza, qualidade e organização das suítes em todas as suas unidades, trazendo ainda mais segurança aos clientes.
Antes de instalarmos qualquer unidade, realizamos estudos aprofundados de centenas de cidades em busca do melhor perfil demográfico, concorrencial e de consumo em cada região.
Confira o padrão Drops de qualidade:
Por que ser sócio da unidade Drops Vale dos Sinos?
O Drops Vale dos Sinos assumirá a operação de um motel já consolidado e lucrativo, com boa reputação e estrutura operacional padrão.
O empreendimento está localizado no Vale dos Sinos, região metropolitana de Porto Alegre, uma das mais prósperas do Sul do país, com cerca de 700.000 habitantes.
A unidade é bastante conhecida na região e se beneficia do intenso tráfego de veículos que passam pela rodovia RS-239, principal via de acesso para Gramado, na Serra Gaúcha.
Entre as principais características do projeto, podemos citar:
- 20 suítes;
- 14 anos de operação;
- Unidade lucrativa e com bom faturamento;
- Terreno amplo, de 6.000 m2;
- Potencial de ampliação
O imóvel da unidade é próprio ou alugado?
A unidade Drops Vale dos Sinos será instalada em um imóvel cedido através de um contrato de arrendamento de 20 anos, renovável por igual período, livre de qualquer passivo, para uso e ampliação da empresa.
O imóvel, portanto, não faz parte da operação e sua valorização não está prevista na rentabilidade-alvo do empreendimento.
Quem fará a administração do projeto?
O Drops Vale dos Sinos pertence à Zeax, empresa especializada em administração, consultoria e franquias de motéis.
Com unidades em 22 Estados brasileiros, a Zeax foi fundada em 2011 pelos irmãos Vinícius e Raquel Roveda e atua com duas marcas próprias de motéis: a Drops e a Zaya Motel Premium.
O objetivo da Zeax é alcançar 50 unidades operacionais da Drops até 2025.
Leia também: Por que invisto em todas as operações Drops Motel?
Como é o modelo de captação do Drops Equity I?
O projeto Drops Equity I está estruturado na modalidade equity híbrido. Os investidores terão um período para decidir se querem ou não entrar para o quadro social da empresa (“janela de conversão”) referente ao prazo de 24 meses do contrato de investimento.
Nesse período, receberão juros sobre o capital investido e, caso decidam pela conversão, receberão dividendos de acordo com os resultados da companhia.
Para mais detalhes, acesse a página da oferta e confira a aba “Remuneração”.
Leia também: Parceria entre Bloxs e Drops muda conceito de motelaria de luxo no Brasil
Como os recursos captados serão utilizados?
Os recursos captados nesta oferta serão utilizados para financiar o retrofit do estabelecimento, para que se adéque ao modelo Drops de tipologia das suítes, identidade de marca, sistema de gestão, protocolos de limpeza e higienização e sistemas de informação.
Serão investidos R$ 2 milhões ao todo nos seguintes ativos:
- 9 suítes novas – R$ 1,1 milhão;
- Reforma de suítes existentes – R$ 330 mil;
- Fachadas e padronização interna no modelo Drops – R$ 570 mil.
Quais são as garantias da oferta?
Para maior segurança dos investidores, será feito o penhor de 100% das cotas da sociedade, além da fiança da empresa controladora e dos próprios sócios do empreendimento.
Qual é a expectativa de crescimento da unidade?
A Drops é conhecida por realizar um choque de gestão profundo em suas unidades, buscando gerar resultados imediatos aos investidores, graças a um plano de negócios robusto e bem estruturado.
Tudo isso está atestado no histórico de resultados que a marca tem nas outras unidades já captadas pela Bloxs, aumentando a receita por suíte disponível em até 182% nos 12 primeiros meses.
Como será a remuneração do investidor?
Durante o período do contrato de investimento, de 24 meses, o investidor receberá uma remuneração fixa de 0,8% ao mês, paga semestralmente.
Ao final desse período, o investidor poderá se tornar sócio do negócio e ter participação nos seus resultados pela proporção de 0,4% para cada cota de R$ 20 mil.
Caso não queira entrar para o quadro societário da empresa, o investidor terá direito à restituição do valor investido, a ser pago em 24 meses à mesma taxa fixa de 0,8% ao mês.
Para mais detalhes, acesse a página da oferta e confira a aba “Remuneração”.
Como é calculada a rentabilidade alvo de 20,60% ao ano?
A expectativa de rentabilidade do investimento é calculada pela taxa interna de retorno, considerando o valor investido, as remunerações fixas (pré-conversão) e a expectativa de dividendos (pós-conversão) durante o prazo de 40 anos de operação.
Como será a tributação do investimento?
A tributação sobre as remunerações do contrato de investimento e dos dividendos, em caso de conversão, seguirá a tabela regressiva de imposto de renda para pessoas físicas, que varia de 22,5% (até 6 meses) a 15% (a partir de 24 meses).
Quais são os riscos do investimento?
Ao longo do contrato de investimento, o risco da operação é o de crédito dos empreendedores. Havendo conversão das cotas, o risco passa a ser o de performance do negócio.
Vale lembrar que a oferta está estruturada com garantias sólidas aos investidores e os responsáveis pelo empreendimento têm amplo histórico de sucesso, reforçando ainda mais sua capacidade de execução.
Outro risco para a empresa é o surgimento de concorrência em seu perímetro de atuação.
No entanto, o modelo Drops é referência no mercado de motéis por conseguir atingir altos índices de fidelização de clientes, com base em um padrão de qualidade já comprovado e sistematizado pela rede.
Por isso, a rede Drops oferece diferenciais de gestão e execução extremamente difíceis de replicar ou mesmo superar.
Mais alguma dúvida?
Se você quer saber mais detalhes sobre a oferta, não deixe de assistir à live de lançamento conduzida por Mayra Favero, Head of Sales da Bloxs, com Vinicius Roveda, CEO da Zeax:
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