Após realizar sua primeira captação de crowdfunding na Bloxs, a Modular Rental Company (MoReCo) acelerou sua expansão, fechando contratos com grandes franquias ao redor do país.
A MoReCo é uma startup do setor imobiliário focada em criar espaços comerciais modulares por assinatura ou on-demand para lojistas que buscam flexibilidade, economia e rapidez na hora de montar o seu negócio, sem se preocupar com a construção.
Após a contratação de um plano e de um modelo de loja de sua preferência, o empreendedor recebe seu imóvel modular pronto de fábrica para começar a operar rapidamente, sem gastar nada com obra.
Todo o processo pode ser feito de maneira digital e sem burocracia na plataforma da MoReCo, que pretende levar a construção modular para todos os cantos do país através de uma solução sustentável e que cabe no bolso de qualquer empreendedor.
Neste artigo, você vai entender por que a MoReCo é uma das proptechs mais promissoras do país e como investir na tecnologia de construção modular pode impulsionar sua carteira.
Confira os tópicos que vamos abordar a partir de agora:
Imóvel modular da MoReCo oferece flexibilidade e redução de custos
Uma das maiores dores de cabeça do empreendedor na hora de montar o seu negócio é a etapa de construção do seu estabelecimento.
Estudos de mercado realizados pela MoReCo mostram que o canteiro de obras pode consumir até 60% de tudo o que é gasto para abrir uma loja ou franquia hoje no país, além de ser um processo demorado e que gera muito desperdício.
Para solucionar esse gargalo, a MoReCo desenvolveu um modelo construtivo especial em que os imóveis comercializados são modulares, industrializados, construídos em escala, de forma muito rápida e que chegam pronto no terreno do cliente.
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A grande vantagem desse modelo construtivo, além do custo controlado e da rapidez, é a flexibilidade que o empreendedor ganha ao poder levar a sua loja para onde quiser no futuro, já que o imóvel pode ser montado, desmontado e transportado quantas vezes for necessário.
LEIA MAIS: Construção modular: uma inovação prestes a revolucionar o mercado imobiliário.
Com a solução modular, o empreendedor não precisa se preocupar com a construção ou adaptação de um imóvel para abrir o seu negócio, pois os modelos pré-fabricados já são entregues de acordo com as necessidades de cada cliente.
Franquias usam construção modular para crescer
Todos esses benefícios chamaram a atenção de um segmento extremamente importante do varejo nacional: as franquias.
Os franqueadores agora podem acelerar a expansão das suas redes com a padronização ainda maior das suas unidades, permitindo que os franqueados reduzam drasticamente seu custo de implantação, graças a uma entrega rápida das lojas em qualquer lugar do país, sem cobrança pela construção. Tudo já está incluso no plano de assinatura.
Lyncoln Lemes, sócio-fundador da MoReCo, explica melhor as vantagens da solução:
O sistema de assinatura permite que o próprio franqueado faça uma expansão da marca e possa investir em mais unidades, já que não precisa dispor de um grande capital para construção. Uma de nossas clientes, por exemplo, tinha capital para comprar duas unidades, mas, com a nossa proposta, ela deixou de investir na construção e, em apenas seis meses, já estava faturando através de seis módulos. É uma solução excelente para toda cadeia: franqueador, franqueado e a MoReCo.
As assinaturas partem de apenas R$ 999 mensais, e os clientes contam com um amplo catálogo de mais de 20 modelos de lojas com tamanho que pode variar de 7,5 a 90m².
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Thomaz-Yves, um dos sócios-fundadores da empresa, explica como funciona a contratação:
O nosso ponto de partida é a franquia. Com ela definimos os modelos das lojas, fazemos um planejamento quantitativo e prazos. Após isso, é como escolher um produto de prateleira: o franqueado escolhe o modelo, a forma de pagamento e depois é só esperar a sua loja chegar.
Assim, o investimento do imóvel fica por conta da MoReCo, permitindo que o empreendedor se concentre no mais importante: a gestão do seu negócio.
Ao focar na sua atividade principal, o franqueado consegue organizar melhor seu fluxo de caixa ou focar o investimento em outros itens necessários para o sucesso do seu estabelecimento, como decoração, produtos e equipes.
Graças à MoReCo, os empreendedores conseguem acelerar a implantação das suas lojas, reduzindo, ao mesmo tempo, seu risco financeiro, além de economizar tempo, ao deixar de construir ou reformar um imóvel.
Para o franqueador, é maravilhoso saber que alguém vai investir no estabelecimento do seu franqueado. Assim, a chance de potencializar o número de clientes aumenta.
MoReCo acelera expansão após captação na Bloxs
Para expandir seu modelo de negócios altamente inovador e acessível, a MoReCo decidiu firmar parceria com a Bloxs para atrair investidores interessados em apoiar o crescimento da construção modular no país.
Em setembro de 2021, o projeto Modular Rental Company conseguiu captar R$ 1,42 milhão na modalidade dívida, com um retorno projetado de 19,17% ao ano.
Com cotas a partir de apenas R$ 5.000 e prazo de liquidação de 24 meses com pagamentos semestrais, a oferta atraiu 137 investidores que já começaram a receber seus primeiros pagamentos.
LEIA MAIS: MoReCo e Ubernet fazem 1º pagamento a 335 investidores da Bloxs
Ao falar sobre a operação, Thomaz Yves, sócio-fundador da MoReCo, afirma que empresas que fazem uso intensivo de capital precisam de investidores dispostos a financiar projetos promissores para lançar inovações no mercado.
Os 137 investidores que a MoReCo conseguiu através da Bloxs impulsionaram novos negócios. Até o final do 1º tri de 2022, cinco novas franquias adotaram o modelo de negócios da Moreco, o que possibilitou a conclusão de 41 novos contratos cada.
Em comunicado recente enviado aos investidores da Bloxs, Yves revelou que os últimos negócios fechados estão superando todas as expectativas, com novas franquias conquistadas, como Smart4You, Honest, Fast4You, Yousi Mogi e Ice Creamy.
Com esses negócios, tivemos um aumento significativo do ativo para um total de R$ 6.435.177,35, com 37 novos contratos que geraram R$ 2.662.122,60 a receber.
Yves faz questão de frisar o aspecto sustentável das unidades modulares, já que os contêineres são reaproveitados e reformados para aluguel a empresas, evitando, assim, desperdícios e geração de resíduos com construção.
No segundo trimestre deste ano, a expectativa era alcançar novos nichos de mercado através de parcerias com a Associação Brasileira de Franchising e plataformas de ativos digitais, como NFTs e criptomoedas.
Esse aumento expressivo de novos clientes, sem dúvida, gerará novas oportunidades de captação junto aos investidores da Bloxs.
Forte crescimento abre novas oportunidades
Atualmente, a MoReCo está presente hoje em nove estados brasileiros, mas com uma rede de atendimento capaz de cobrir todo o país.
Entre seus principais clientes estão franquias de mercados autônomos e “storages” para lojistas de shopping center. Em 2022, a empresa iniciou a expansão para novos nichos, como lojas do ramo alimentício, lavanderias autônomas, bares e entre outros.
O que levou a MoReCo a buscar investidores para a sua expansão foi o fato de a empresa ser capital intense inicial, o que a incentivou a buscar a Bloxs para atingir esse objetivo.
A startup buscou investidores que acreditassem nesse projeto promissor. Foi através da Bloxs que conseguimos concretizar nossa terceira captação, levantando R$ 1,42 milhão com a entrada de 137 investidores.
Com grandes marcas contratando os módulos da MoReCo para suas franquias, a empresa estrutura sua nova captação.
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