O projeto Terras do São Francisco Residence foi a primeira captação de crowdfunding da Bloxs no segmento imobiliário e foi liquidada na plataforma com um retorno de 406,17% do CDI para os investidores.
Primeiro condomínio construído em lotes na cidade Propriá, em Sergipe, o empreendimento foi realizado pela Viva Construções e contou com o apoio de investidores da Bloxs para o financiamento de parte das obras.
Lançado em abril de 2018, a captação foi realizada com cerca de 90% das unidades já vendidas e comprova como o investimento alternativo no setor imobiliário pode ajudar a diversificar a carteira de qualquer investidor e ainda promover o desenvolvimento econômico do país.
Neste artigo, vamos conhecer melhor como foi o projeto Terras do São Francisco Residence e como você também pode investir diretamente em imóveis com segurança, em um mercado totalmente regulado pela CVM.
Confira os tópicos que vamos abordar:
Projeto Terras do São Francisco Residence entre excelente retorno aos investidores da Bloxs
A plataforma de crowdfunding da Bloxs tem suas raízes no segmento imobiliário e sua primeira captação de sucesso foi feita para o projeto Terras do São Francisco Residence, liquidada dentro do prazo estipulado de 24 meses.
Concluída em novembro de 2018, a operação gerou um retorno de 15% aos investidores, o que totaliza uma remuneração total de 32,25%.
Como explica Rafael Rios, cofundador e COO da Bloxs:
Foi uma operação de financiamento coletivo na modalidade dívida para a conclusão das obras, com prazo contratual de liquidação em 24 meses. Os investidores que se uniram para ajudar a concretizar esse empreendimento tiveram seu capital remunerado de acordo com o valor geral de vendas.
Os investidores obtiveram esse retorno durante um período de queda acentuada nas taxas de juros do país, que atingiram a mínima histórica de 2% ao ano em plena pandemia.
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Rentabilidade acima dos índices de referência
Considerando a taxa CDI nos dois anos de operação, o retorno equivaleu a 406,17% do referencial mais importante da renda fixa no país, sem o risco do mercado financeiro, que foi completamente tomado pela volatilidade por conta da crise sanitária.
O Ifix, índice de fundos imobiliários da B3, por exemplo, sofreu um duro golpe por conta do fechamento de shoppings e centros comerciais, além da adoção generalizada do teletrabalho, o que levou muitas empresas a repensar suas necessidades de espaços.
Perceba que o índice perdeu rapidamente grande parte do seu valor e até o momento não retornou para o patamar em que se encontrava antes da pandemia.
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Diante desse cenário, o projeto Terras do São Francisco Residence conseguiu entregar uma rentabilidade extremamente positiva bem acima dos principais índices de referência do mercado, e sem o risco do mercado financeiro.
Essa é justamente a proposta do investimento alternativo: reduzir o risco da carteira dos investidores, através de uma diversificação inteligente com projetos diretamente ligados à economia real, com toda a segurança de um mercado regulado pela CVM e sem abrir mão da rentabilidade.
Entre as modalidades de investimento em ativos alternativos que mais vem crescendo nos últimos anos está o crowdfunding, regulamentado no país em 2017 e que, de lá para cá, já cresceu mais de 20 vezes.
A proposta do crowdfunding é permitir que investidores comuns se unam para colocar de pé projetos do seu interesse, por meio de uma plataforma autorizada e responsável por selecionar empreendedores capazes de entregar resultados extraordinários em um período relativamente curto, como ocorreu com a operação Terras do São Francisco Residence.
Condomínio fechado com lotes de mais de 330 m2
Com a proposta de oferecer toda a segurança de um condomínio fechado, com a praticidade de um empreendimento completo e totalmente equipado, o Terras do São Francisco foi levantado na cidade de Propriá, Sergipe, com o apoio dos investidores da Bloxs.
Instalado em uma área de quase 23 mil metros quadrados, o projeto oferece aos moradores comodidades como: salão de festas, piscina adulto e infantil, academia, playground ao ar livre, churrasqueira, dentro de uma área fechada e portaria 24 horas.
Quase R$ 34 milhões captados para o setor imobiliário
Mas as captações da Bloxs não se restringem ao crowdfunding, voltado a pequenas empresas com faturamento bruto anual de até R$ 44 milhões e que desejam levantar até R$ 15 milhões para realizar projetos nos mais variados setores, como:
A Bloxs também oferece soluções completas para empresas do middle market que desejam captar até 100 milhões através de operações estruturadas, como emissão de debêntures, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e fundos de investimento imobiliário (FIIs).
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Com uma assessoria completa, prestada por um time de especialistas experientes, a Bloxs possui também tecnologia própria que faz uma pré-análise das propostas submetidas pelos empreendedores e indica a solução de captação certa, de acordo com suas necessidades de capital.
Até o momento, a Bloxs já captou quase R$ 33.917.000,00 em projetos imobiliários, facilitando o acesso de pequenas e médias empresas ao mercado de capitais, promovendo o desenvolvimento econômico e a criação de milhares de empregos ao redor do país.
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