A Drops, maior rede de motéis mid-scale do país, acaba de liquidar mais uma operação de sucesso na Bloxs. Desta vez foi o projeto Drops SP Interior, com um retorno médio de 109% a.a. do CDI em três anos.
Nessa oferta, os investidores tiveram a oportunidade de financiar a expansão da Drops pelo interior de São Paulo, mais especificamente, nas cidades de Barretos e Guapiaçu, na região de São José do Rio Preto.
Essas cidades foram escolhidas por terem um grande potencial de mercado para o segmento de motéis, além de estarem localizadas em regiões estratégicas e de fácil acesso.
O objetivo do projeto foi utilizar os recursos captados para transformar três motéis já operacionais nessas cidades, seguindo o padrão Drops de qualidade.
Com a missão de melhorar a qualidade de vida dos casais, a Drops é uma rede de motéis pertencente à Zeax, maior consultoria e gestora de estabelecimentos do ramo no país.
Durante o período, as unidades investidas dobraram seu faturamento e distribuíram aos investidores mais de R$ 2 milhões, com uma rentabilidade média de 0,83% ao mês, o equivalente a 10,36% ao ano.
Neste artigo, vamos explorar melhor mais esse case de sucesso da Bloxs e explicar por que ter ativos alternativos como esse na carteira é a melhor forma de proteger e rentabilizar o portfólio no longo prazo.
Os tópicos que vamos abordar são os seguintes:
O que é o projeto Drops SP Interior?
O projeto Drops SP Interior foi uma rodada de captação de recursos via crowdfunding para a expansão da maior rede de motéis mid-scale do Brasil para o interior paulista.
Essa foi a segunda captação feita pela rede pertencente à Zeax na plataforma da Bloxs Crowdfunding a ser liquidada. Anteriormente, o projeto Drops Brasília, que levou os motéis da marca para a capital do país, entregou um retorno de 65% para os investidores em 36 meses.
Desta vez, o objetivo da captação foi transformar três motéis operacionais nas cidades de Barretos e Guapiaçu, região de São José do Rio Preto, em unidades que atendessem os altos padrões adotados pela Drops em toda a sua rede.
De acordo com Vinicius Roveda, fundador da Zeax, primeira empresa do Brasil especializada em consultoria, administração, implantação e franquia de motéis:
O Drops SP Interior foi uma operação focada em consolidar a nossa presença em regiões de alta demanda do interior paulista por serviços de motelaria diferenciados, como os oferecidos pela rede Drops. Nos tornamos referência no segmento pelo alto padrão de qualidade dos serviços que oferecemos em nossas unidades, e o sucesso dessas franquias é prova disso.
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Drops SP Interior dobra faturamento no período
O projeto Drops SP Interior foi captado em agosto de 2020, quando a taxa básica de juros (Selic) estava na mínima histórica de 2%.
Com o objetivo de atingir uma rentabilidade acima de 10% ao ano, a oferta atraiu 122 investidores, que se uniram para financiar a expansão da empresa em uma das regiões de maior demanda reprimida do país à época.
Não à toa, ao longo do período do projeto, que durou três anos, as unidades da rede Drops no interior paulista dobraram seu faturamento. Como explica Vinicius Roveda, executivo à frente da operação:
A nossa segunda operação de liquidação foi um sucesso. Durante esses trinta e seis meses de operação, transformamos os três motéis que são parte da operação Drops SP Interior. Saímos de um faturamento anual na faixa de R$ 2,3 milhões para mais de R$ 4,3 milhões anuais.
A rodada de captação foi feita na modalidade dívida, em que os investidores se uniram para fornecer um financiamento de R$ 1,75 milhão por meio de um contrato de investimento coletivo, que previa a remuneração do principal com juros baseados no desempenho dos motéis.
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“A rede mais inovadora de motéis do Brasil”
Ao falar sobre o sucesso da operação, Guilherme Danelli, novo CEO da Bloxs Crowdfunding, ecossistema de investimentos alternativos e soluções de acesso ao mercado de capitais para pequenas e médias empresas, afirmou o seguinte:
A Drops é, sem dúvida, a marca mais inovadora no segmento de motéis brasileiro, o que se reflete na fidelidade dos clientes e nos ótimos resultados financeiros da companhia. Os motéis do Drops SP Interior já estavam operacionais e foram totalmente reformulados no padrão Drops para aumentar sua base de clientes e, consequentemente, seu faturamento. É muito bom ver projetos como esse levando emprego e desenvolvimento para diversas regiões do país.
A oferta capitaneada pela Bloxs contava com garantias do grupo Zeax, com um esquema de remuneração flexível, que permite aos investidores se beneficiarem do crescimento da receita dos motéis.
Corroborando a avaliação de Felipe, Vinicius Roveda afirmou o seguinte:
Geramos melhorias para a sociedade, geramos empregos, recolhemos tributos e, além disso, geramos ganhos reais a todos os que confiaram e investiram conosco nesses motéis.
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Gestão profissional e foco em expansão
Em 2019, quando essas unidades da rede Drops em Barretos e Guapiaçu foram estudadas, seu faturamento já era expressivo, graças à frequência de mais de 35.000 casais no período de 12 meses.
Com os recursos captados na operação Drops SP Interior, a companhia realizou o retrofit completo das unidades, com nova fachada e ampliação das suítes, além da compra de mobiliário e equipamentos para atender outras demandas operacionais.
Para aumentar ainda mais a segurança dos investidores, a oferta contou com garantias robustas, como o penhor de 100% das cotas sociais da ofertante na Jucesp, o aval pessoal dos sócios da empresa, além da definição de uma empresa especializada em cobranças como mandatária dos investidores em caso de eventual inadimplência.
O grande atrativo da oferta foi o fato de o setor moteleiro do Brasil ser um dos mais dinâmicos e demandados do mundo, porém, os grandes players do setor ainda eram muito regionalizados, sem uma estrutura padronizada de qualidade, capaz de ser reproduzida em diversas regiões do país.
De fato, a oferta de motéis, principalmente na região do Drops SP Interior, ainda é bastante pulverizada e familiar, abrindo espaço para uma grande oportunidade de crescimento, principalmente através de uma gestão profissional e focada em expansão.
Ainda mais porque quem estava à frente da operação era a Zeax, maior consultoria e gestora de motéis do Brasil, com décadas de experiência no ramo, sob a direção de Vinicius Roveda, que iniciou sua carreira transformando o Bangalô Cabanas Motel, o primeiro de Santa Maria, no interior do Rio Grande do Sul.
Vinicius teve grande sucesso nessa empreitada, ao transformar o motel em um caso de sucesso nacional. Além da Drops, a Zeax também é dona da marca de motéis de alto padrão Zaya e atua em todas as regiões do Brasil, provando que a mudança de gestão e público-alvo podem mudar completamente os números do motel.
Nas próprias palavras de Vinicius Roveda:
Seguimos firmes com nossa missão de melhorar a vida dos casais e gerar resultados positivos para todos aqueles que são impactos e fazem parte do nosso negócio.
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Drops em números
Para impulsionar sua expansão, a rede Drops vem realizando captações em parceria com a Bloxs Crowdfunding, cujos projetos apresentam uma taxa interna de retorno média de 16,08% ao ano, bem acima dos principais ativos de renda fixa e variável desde o início das captações em 2019.
Ao todo, a maior rede de motéis mid-scale do país já levantou mais de R$ 13 milhões, com a entrada de 754 investidores ao todo, com um tíquete médio de R$ 12.244,03.
A empresa já realizou oito ofertas na plataforma de investimentos coletivos da Bloxs e pretende abrir novas oportunidades no futuro, trazendo resultados robustos para os investidores em um setor ainda caracterizado pela gestão familiar e regionalizada.
Invista em ativos reais e revolucione seu portfólio
Esse caso de sucesso mostra que os investimentos alternativos são fundamentais para montar uma carteira resiliente aos ciclos econômicos e geradora de renda, capaz de exercer grande impacto sobre a economia real e o desenvolvimento de diversas regiões do país, especialmente no interior.
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A Bloxs Crowdfunding é a maior plataforma de investimentos coletivos do país, de acordo com as regras da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).Em 2022, um ano desafiador para os ativos de risco, devido à alta da inflação e dos juros globais, a plataforma de crowdfunding do Grupo Bloxs foi responsável por quase 30% das captações do segmento, que totalizaram de R$ 131,1 milhões.
