Mais um projeto imobiliário acaba de ser liquidado na plataforma de crowdfunding da Bloxs e desta vez foi o Bracon Ipiranga, com um excelente retorno de 24,61% em 24 meses.
Em sua segunda operação realizada em parceria com a Bloxs, a Bracon recorreu à sua base de investidores para financiar o lançamento de um empreendimento em um dos bairros mais tradicionais da capital paulista.
Captado com sucesso no fim de 2020, o Bracon Ipiranga acaba de ser liquidado dentro do cenário-base e comprova, mais uma vez, a importância dos investimentos alternativos para rentabilizar qualquer carteira focada em geração de renda e valorização de capital acima da média.
Se você também deseja diversificar melhor seu portfólio com projetos diretamente ligados à economia real, sem o risco da bolsa de valores, nos setores mais dinâmicos e resilientes do mercado, então este artigo é para você.
Nele, você ficará por dentro de todos os detalhes desta operação de crowdfunding imobiliário, uma estratégia ideal para investidores que desejam construir patrimônio de forma consistente, sem se preocupar com a volatilidade do mercado financeiro e muito mais:
O que foi o projeto Bracon Ipiranga?
Foi a segunda captação realizada pela Bracon Incorporadora em parceria com a plataforma de crowdfunding Bloxs, voltada a pequenos empreendedores que desejam formar uma base de investidores para financiar de forma recorrente seus projetos.
Na primeira operação, também estruturada na modalidade dívida com prazo de 24 meses, setenta e oito investidores se uniram para viabilizar o lançamento do projeto All Liberdade, que entregou um retorno de quase 600% do CDI, acima do esperado pelos investidores.
Desta vez, o objetivo da campanha foi levantar recursos para financiar outro empreendimento da incorporadora em um dos bairros mais tradicionais e concorridos de São Paulo: o Ipiranga.
Caracterizado pela bela arquitetura, lazer inteligente para toda a família e apartamentos muito bem planejados de dois dormitórios com varanda, o Bracon Ipiranga possui 170 apartamentos de 36 metros quadrados em 17 pavimentos na avenida Nazaré, a 5 minutos a pé da estação de metrô Alto do Ipiranga.
LEIA TAMBÉM: Projeto All Liberdade supera expectativas com retorno de 586% do CDI na Bloxs
Empreendimento completo em um dos melhores bairros de São Paulo
O grande destaque desse empreendimento único é seu preço abaixo da média do metro quadrado da região, o que facilita o acesso de mais famílias a um dos bairros com melhor infraestrutura na capital paulista.
O Bracon Ipiranga conta com um ambiente pensado para atender às necessidades de todos os tipos de família, com equipamentos e opções completas de lazer, como:
- Piscina;
- Playground;
- Espaço pet;
- Churrasqueira;
- Coworking;
- Academia;
- Salão de festas;
- Brinquedoteca;
- Bicicletário;
- E muita área verde para descanso e prática de atividade física ao ar livre.
O condomínio será entregue com grande diferenciais, como instalação de câmeras e sensores de presença, torneiras com temporizador na área de lazer, sistema de reuso de águas pluviais para irrigação do jardim e conexão de internet sem fio nas áreas comuns.
Faça parte da nossa lista de interesse em real estate.
Já as unidades virão com toda a infraestrutura necessária para a total comodidade dos moradores, como contrapiso acústico na sala e nos dormitórios, sistema de aquecimento central de água para o chuveiro e opção de ampliação da sala para o terraço sem custo, com piso nivelado. Além disso, os moradores têm a opção de ampliar o segundo dormitório para a sala, mudando a tipologia do apartamento para um dormitório e maior espaço na sala de estar.
De acordo com a Bracon, o empreendimento é único na região, pois:
Selecionamos cuidadosamente um terreno que permitisse levantar um projeto com toda a comodidade exigida hoje nos lançamentos da capital paulista, na parte mais tranquila e valorizada da avenida Nazaré, bem perto da estação de metro Alto do Ipiranga. Além da excelente infraestrutura, a região conta com ótima oferta de comércio, serviços, cultura e gastronomia, além do seu enorme potencial de valorização.
De fato, o Bracon Ipiranga está bem perto das principais opções de transporte da região, além de ter em suas imediações hospitais, centros culturais, supermercados, restaurantes e agências dos principais bancos do país.
LEIA TAMBÉM: De motel a crédito imobiliário: conheça alguns dos maiores cases de sucesso Bloxs
Bracon firma parceria com a Bloxs para captar recursos
As opções de financiamento para a fase de lançamento de empreendimentos imobiliários são escassas no país, para não dizer inexistentes, o que obriga as incorporadoras a oferecer grandes deságios nas futuras unidades para captar recursos a serem alocados em suas iniciativas de marketing e vendas.
Para fechar esse importante gargalo, a Bracon encontrou na plataforma de crowdfunding da Bloxs a parceria certa para formar uma base de investidores dispostos a emprestar recursos à empresa a juros acima da média do mercado tradicional de renda fixa e variável.
O grande diferencial desse tipo de oportunidade para os investidores é a oportunidade de adicionar em suas carteiras ativos reais altamente valorizados e resistentes à inflação, que rendem juros e não têm correlação direta com o mercado financeiro.
Como explica Rafael Rios, cofundador e COO da Bloxs:
Esse tipo de ativo costuma atrair investidores de valor, como foco em geração de renda e valorização de capital, sem expor seu patrimônio ao sobe e desce constante da bolsa de valores e ao baixo retorno com dividendos de opções mais conhecidas do mercado financeiro, como os fundos imobiliários.
Rios também afirma que a Bracon é uma das melhores empresas ofertantes da Bloxs e já formou uma boa base de investidores para financiar futuros empreendimentos, graças ao sucesso das suas captações, em termos de rentabilidade e pontualidade nos pagamentos.
LEIA TAMBÉM: Investir em fundo de tijolo ou projetos imobiliários que podem render +20% a.a.?
Rentabilidade acima da média com ativos reais
No caso do Bracon Ipiranga, cinquenta e um investidores se uniram para financiar esse lançamento, com uma expectativa de retorno de 12,68% ao ano, no momento em que a taxa Selic estava em seu patamar mais baixo da história.
Com cotas de participação de apenas R$ 10.000, a empresa conseguiu levantar mais de 1 milhão de reais para financiar o lançamento da obra, fornecendo uma remuneração de quase 2.500 por cota no prazo de 24 meses.
Esse excelente retorno corresponde a 157% do CDI do período, o que mostra como os ativos alternativos são importantes para proteger e rentabilizar qualquer portfólio focado em geração de renda e formação de patrimônio em um prazo relativamente curto.
Se você se interessou por esse projeto exclusivo da Bloxs e não quer perder as futuras captações da Bracon em nossa plataforma, então faça um cadastro rápido no nosso sistema e seja avisado em primeira mão quando a próxima operação for aberta.
