Busca investimento em agro? Acaba de ser aberta uma operação de investimento no agro com excelente taxa de retorno, garantias reais e assessoria especializada, que fará o acompanhamento das obrigações do ofertante.
É a operação CPR-F Luma Agropecuária, aberta na Bloxs Crowdfunding, com uma rentabilidade-alvo de mais de 20% ao ano. O objetivo do projeto é adquirir vacas matrizes para a produção de bezerros da raça Angus-Nelore em quatro ciclos de cria.
Quem representará os investidores, exigindo o cumprimento dos compromissos pecuniários e não pecuniários da sociedade investida, é a Bloxs Capital, que executará as garantias previstas em contrato em caso de necessidade.
O melhor de tudo é que, por se tratar de um setor estratégico para nossa economia, esse investimento no agro está isento de imposto de renda e IOF.
Essa é uma excelente oportunidade para quem sempre quis investir no agro com segurança e alta rentabilidade, na maior plataforma de crowdfunding do país, dentro das regras da CVM.
Neste artigo, vamos entender melhor as características da CPR-F Luma Agropecuária e mais sobre os seguintes tópicos:
O que é a operação CPR-F Luma Agropecuária?
É um instrumento de crédito que será utilizado pela Luma Agropecuária para financiar a aquisição de 300 vacas matrizes já inseminadas para a produção e venda de bezerros da raça Angus-Nelore em quatro ciclos de cria.
A operação tem o prazo previsto de 60 meses, com amortizações semestrais do capital inicial e pagamento de juros aferidos mensalmente ao final do período.
Já a remuneração foi fixada em 150% do CDI ao ano, o que gera uma expectativa de retorno de 20,05% a.a. ao longo de cinco anos.
Vale lembrar que a Cédula de Produto Rural é uma das principais formas de financiamento do agronegócio e, por se tratar de um setor estratégico para a nossa economia, conta com incentivos do Governo Federal; por conta disso, esse investimento no agro é isento de Imposto de Renda e IOF, com base na Lei No. 13.986/2020.
LEIA TAMBÉM: Projeto Dejour é liquidado com retorno de 273% do CDI para investidores da Bloxs
Quem é a Luma Agropecuária e qual é o seu track record?
A Luma Agropecuária é uma empresa agropecuária sediada no Norte de Minas Gerais, que tem como foco principal a gestão de investimentos financeiros na pecuária de gado de corte.
A empresa é proprietária de 5.703,24 hectares divididos em três fazendas: Fazendas Vale Verde e Canabrava, localizadas em Manga e a Fazenda Palmeiras, localizada em Coração de Jesus, todas com licenças inerentes à operação.
A Luma trabalha com as raças Nelore e Angus, que ocupam um lugar de destaque na pecuária brasileira.
Além disso, a empresa já realizou uma captação de grande sucesso na Bloxs, que levantou R$ 1,8 milhão em uma grande operação de investimento no agro que atraiu 182 investidores, com uma rentabilidade-alvo de 20,90%.
Cabe ressaltar que a companhia está com todas as suas obrigações rigorosamente em dia e publica relatórios periódicos na plataforma da Bloxs para o acompanhamento dos investidores.
Por que investir na operação?
O investimento no agro é uma das melhores formas de ter exposição a um dos setores mais pujantes da nossa economia, em um momento de juros elevados e, portanto, de taxas atraentes de remuneração.
Além disso, o projeto conta com garantias contratuais robustas, como:
- penhor dos semoventes na proporção de 150% (cento e cinquenta por cento) com relação ao valor de emissão da dívida;
- fiança dos sócios da sociedade investida;
- e penhor das cotas da sociedade investida, o que os especialistas da Bloxs julgam ser suficientes para a manutenção da operação.
LEIA TAMBÉM: Projeto Drops Brasília é encerrado com retorno de 65% em 36 meses na Bloxs
É um bom momento para fazer um investimento no agro?
O momento de mercado para fazer um investimento no agro também é favorável, já que há escassez de bezerros magros e seu preço registra forte tendência de alta nos últimos cinco anos.
A demanda pela carne bovina in natura brasileira segue aquecida no exterior, com os embarques crescendo 16,03% em janeiro deste ano, em comparação com o mesmo mês do ano passado.
Principais dúvidas sobre o projeto
Após o lançamento da oferta de investimento no agro, a Bloxs recebeu uma série de perguntas dos investidores, entre as quais destacamos as seguintes:
Qual é a relação entre o investidor, a Bloxs Capital e a Luma Agropecuária?
A Bloxs Capital, empresa do Grupo Bloxs, representará os investidores para a execução de garantias e acompanhamento das obrigações pecuniárias e não pecuniárias, o que traz mais segurança e tranquilidade para o investidor.
É preciso lembrar que o Contrato de Investimento Coletivo (CIC) será assinado diretamente entre o investidor e a sociedade Investida, sendo posteriormente formalizada a CPR-F entre a Bloxs Capital (mandatária) e a sociedade investida, como mostra a imagem a seguir:
A rentabilidade do projeto fala em 20,05% a.a., porém, em outro ponto, fala em 150% do CDI. Qual é a diferença?
A remuneração fixada para a operação é de 150% do CDI ao ano, calculada mensalmente sobre o capital inicial. Já a rentabilidade-alvo de 20,05% se refere à taxa interna de retorno aferida para o projeto ao longo de todo o prazo de execução, que é de 60 meses.
As condições de remuneração consistem em duas partes:
- amortização: Devolução de 50% do valor investido em 9 parcelas iguais pagas semestralmente, após um prazo de carência de 6 meses e devolução de 50% do valor investido em parcela única paga ao final da operação;
- remuneração fixa: juros de 150% do CDI a.a. sobre o capital investido, calculado mensalmente sobre saldo devedor, pagos ao final da operação.
Como saber se a garantia real em matrizes realmente existe? Há algo comprovado?
A empresa fará o registro em cartório do penhor dos semoventes, e todo o gado que será fornecido em garantia para a operação, com rastreamento pelo SISBOV, um sistema de monitoramento individual dos animais, sob a administração do governo federal, o que dá mais garantias ao investidor.
Qual é a finalidade dos bezerros?
Todos os bezerros machos serão comercializados com sete meses de vida, e os recursos serão utilizados para formação de capital de giro e pagar as amortizações aos investidores. As fêmeas serão retidas no plantel e colocadas no próximo ciclo de inseminação.
Qual é a capacidade de pagamento do credor? Qual é a saúde financeira da empresa investida?
A Luma Agropecuária faz parte do grupo de empresas (holding) GS, que também atua em outros segmentos, como concessionárias de veículos e transporte coletivo. A Luma é o braço agropecuário do grupo, que fatura atualmente R$ 15 milhões ao mês.
Vale ressaltar que todos os sócios que estão estão avalizando a operação da Luma também fazem parte dessa holding de investimentos.
Como aproveitar essa oportunidade de investimento no agro?
Se você sempre quis investir diretamente no agronegócio e diversificar seu portfólio com projeto de alta qualidade e garantias reais, essa é a sua oportunidade.
A operação CPR-F Luma Agropecuária já está em fase avançada de captação e pode ser encerrada a qualquer momento.
Portanto, não perca tempo! Faça já seu cadastro gratuito em nossa plataforma e comece a investir agora mesmo no agronegócio, na maior plataforma de crowdfunding do país, segundo as regras da CVM.
