Mesmo com a crise, você pode ganhar muito dinheiro investindo no mercado imobiliário! Se quiser aprender, obviamente. Comprar um apartamento ou terreno pode ser caro, mas você sabia que é possível investir em imóveis sem comprar um?
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Imagino que você esteja curioso para entender isso, não é verdade? Afinal de contas, será que vale a pena colocar seu dinheiro no mercado imobiliário e não garantir uma posse? Eu te digo logo um motivo: você pode investir em imóveis a partir de R$ 1 mil! Não é preciso muito e a rentabilidade é muito interessante.
Curioso para entender como funciona isso? Quer saber a rentabilidade de investir em imóveis sem possuí-lo? Venha comigo! Te responderei essas e outras perguntas logo abaixo. Vá até o final do texto e logo saberá tudo o que precisa sobre investir em imóveis sem comprar um.
Você se torna credor da obra
Como em qualquer operação de crédito, o credor recebe o dinheiro de volta com o acréscimo dos juros. O começo de uma obra é especialmente difícil para as incorporadoras.
“Você pode investir em imóveis a partir de R$ 1 mil”
Afinal de contas, ela precisa bancar os custos da pré-obra, que são:
- Prospectar terreno
- Consulta jurídica ao plano diretor da cidade
- Estudo do solo
- Avaliação da vizinhança
É aí que você entra. A incorporadora precisa de dinheiro, e você irá emprestar dinheiro cobrando menos juros que os bancos!
Por outro lado, você terá uma boa rentabilidade, que eu te direi mais adiante de quanto é. A incorporadora precisa de você para que não precise repassar os juros no preço final da venda dos imóveis.
Pegando seu dinheiro, com juros mais em conta que a extorsão praticada pelos bancos, quem também sai ganhando são os compradores dos imóveis! Eles não precisarão pagar tão caro pelo imóvel.
Dessa forma, todos saem ganhando e você vai investir em imóveis sem comprar um. No entanto, eu sei que você tem questões a serem esclarecidas.
Antes de mais nada, você quer saber a rentabilidade do negócio e o passo a passo de um investidor ao colocar dinheiro nesse negócio. Talvez você não saiba exatamente o que é uma incorporadora.
Outras dúvidas podem surgir ao decorrer do texto. Venha comigo que ao final tudo será esclarecido!
Investir em imóveis sem comprar um é mais vantagem que a tradicional poupança
Vamos falar de rentabilidade e rendimento! Atualmente, com a manutenção da taxa Selic, o rendimento da poupança é de 4,55% ao ano (setembro de 2018).
Para efeito de comparação, te dou o exemplo de rentabilidade em um investimento em imóvel sem comprar um.
- Rentabilidade anual de 15,00% a.a.
- Rentabilidade mensal: 1,17% a.m.
- Rentabilidade total: 32,25%
- Tempo de retorno total: 24 meses
Em suma, agora que você já tem dados de como pode ganhar, pegue a calculadora e experimente projetar quanto você poderá ganhar em dois anos!
É sério, faça as contas! Quero que você se convença que a rentabilidade é vantajosa.
Bom, imagino que sua curiosidade sobre como funciona o passo a passo do investimento em imóveis sem comprar um esteja aumentando. Pronto! Te explicarei logo abaixo!
Viabilidade do negócio: crowdfunding imobiliário
Você já ouviu falar de crowdfunding? Para resumir, se trata de uma “vaquinha”, mas é virtual.
Nos seus primórdios, essa prática foi muito usada para arrecadar fundos para projetos de caridade e obras artísticas.
As pessoas se identificavam com um projeto cultural e colocavam seu dinheiro para ajudar nos custos. Se tratava mais de filantropia. Hoje, o crowdfunding faz parte do mundo dos investimentos. No nosso caso, especificamente dos investimentos imobiliários.
Como eu te falei na parte de “você se torna credor da obra”, o seu dinheiro barateia os custos da obra. Afinal, sequer os bancos disponibilizam financiamento para a etapa de pré-obras. Com o seu dinheiro, que emprestado terá taxas de juros menores que as dos bancos, as incorporadoras poderão tocar o projeto.
Você também ganha porque seu rendimento, como eu já te mostrei, é muito superior ao da tradicional poupança. Enfim, no final das contas, o que acontece é que o seu investimento se dá como empréstimo para empresas do setor imobiliário. Não como comprador de imóveis.
Leia também: 5 motivos para investir no mercado imobiliário com a Bloxs
Pronto! Você sabe o básico sobre investimento em imóveis sem comprar um!
Por fim, agora você aprendeu que investir em imóveis sem comprar um é possível! Conhecimento sempre é bem-vindo. Sei que você concorda comigo porque você chegou até o final deste artigo.
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