O mercado imobiliário deve encerrar mais um ano com vendas e lançamentos em alta no Brasil, crescendo mais de 12% em relação a 2020, com destaque para São Paulo, centro econômico mais importante da América Latina.
Dados de associações do setor mostram que o Valor Geral de Vendas (VGV) tem tudo para atingir a fantástica marca de quase R$100 bilhões neste ano, acima do bom volume de R$88 bilhões em VGV registrado no ano passado.
Entre as métricas mais importantes do mercado imobiliário, o VGV mostra a quantidade de receita que os empreendimentos residenciais são capazes de gerar, evidenciando como o setor está aquecido e pode continuar crescendo forte nos próximos anos, mesmo com a recente alta de juros.
É por essa e outras razões que investir em imóveis para renda é uma das estratégias mais consolidadas de se proteger da inflação e obter retornos mais consistentes no longo prazo.
E você pode diversificar sua carteira com empreendimentos de alto padrão nos melhores bairros de São Paulo, investindo diretamente em projetos de coliving, com a expertise de uma das startups imobiliárias que mais crescem no país.
Neste artigo, você vai ficar por dentro dos últimos números do mercado de imóveis no Brasil e saberá por que é tão importante ter empreendimentos imobiliários na metrópole paulista para diversificar suas fontes de renda passiva.
Confira os tópicos que vamos abordar:
Mercado imobiliário deve encerrar mais um ano com faturamento em alta
Nem mesmo a pandemia foi capaz de parar o “boom” do mercado imobiliário paulista, que registrou recorde de vendas e lançamentos em 2021.
Números do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) mostram que o volume de unidades lançadas e vendidas disparou nos primeiros nove meses deste ano.
Para se ter uma ideia da força do mercado de imóveis de São Paulo, foram lançadas quase 50 mil unidades neste ano, o dobro do registrado em 2020 e o triplo de 2018.
E não para por aí.
As vendas superaram a marca de 47 mil unidades, 15 mil a mais que em 2020 e 2019, cujos números foram iguais. Segundo reportagem do jornal El País, especialistas da construção civil afirmam que o setor fechará o ano com seu maior PIB desde 2014.
Confira mais detalhes nesta reportagem da CNN Brasil:
Alta de juros não deve impactar busca de crédito imobiliário
A recente alta da taxa Selic faz com que alguns investidores tenham dúvidas em relação a uma possível retração do crédito imobiliário e, por consequência, das vendas nos próximos anos.
Mas a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) acredita que a procura por financiamento da casa própria seguirá forte nos próximos anos, já que estamos vivendo um dos melhores momentos do setor, com recorde de lançamentos e projetos de grande porte previstos em todas as regiões do país, com destaque para São Paulo.
Procura por financiamento continuará forte nos próximos anos (Imagem: Freepik)
Entre os fatores citados pela entidade estão os juros ainda baixos para os padrões históricos brasileiros, bem como a ampliação de programas de moradia, como o Casa Verde-Amarela, além de novas linhas de crédito subsidiadas pela Caixa Econômica Federal, líder no segmento.
Nas palavras da Abrainc:
Mais famílias terão acesso ao financiamento do imóvel próprio agora que os juros estão atrelados ao rendimento da poupança, em 0,4%. Além disso, para o padrão brasileiro, acostumado com taxas de dois dígitos, os juros ainda estão baixos.
Quem concorda com essa visão é Carlos Bernardes, presidente do conselho consultivo do Secovi, que descarta a possibilidade de grandes mudanças nos preços das unidades. Em entrevista ao periódico El País:
Pode haver uma flutuação pequena por um excesso de prédios sendo construídos agora, mas pelo que esperamos de demanda habitacional nos próximos anos, a tendência é que esse efeito seja mitigado a médio prazo.
“Demanda por habitação em São Paulo é sempre alta”
É fato que o vigor do mercado imobiliário não é o mesmo em todo o país, e alguns mercados regionais podem acabar sofrendo mais com a alta de juros no curto prazo.
Mas esse não é o caso de São Paulo, segundo Celso Petrucci, vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção e economista-chefe do Secovi.
A demanda por habitação em São Paulo é sempre alta. O cenário é muito favorável para o mercado imobiliário nos próximos anos, tanto para consumidores quanto para construtores.
Investir no mercado imobiliário do maior centro econômico da América Latina
Se você quer ter exposição a imóveis do maior centro econômico da América Latina, investindo em projetos que seguem as últimas tendências do mercado, o crowdfunding é a escolha certa.
O crowdfunding é uma modalidade de investimento coletivo totalmente regulada pela CVM e permite que um grupo de pessoas se una a empreendedores de sucesso para colocar em práticas projetos do seu interesse na economia real.
Entre as plataformas autorizadas a atuar nesse mercado, a Bloxs é a que tem maior destaque, por firmar parcerias de alto valor com empresas inovadoras e comprometidas a rentabilizar o capital dos investidores.
LEIA MAIS: 7 motivos que explicam por que a Bloxs é confiável
Entre essas parcerias, uma empresa de tecnologia vem chamando a atenção: a Yuca, startup que atua no segmento de moradias compartilhadas e acaba de captar 10 milhões de dólares para ampliar seu portfólio de apartamentos em São Paulo.
Segundo reportagem da revista Exame:
A empresa fundada em 2019 aluga quartos e apartamentos no coração da cidade de São Paulo para jovens cada vez mais interessados em morar nos grandes centros – e pagando menos por isso.
Juntamente com a Bloxs, a Yuca já realizou quatro captações de crowdfunding, levantando ao todo quase R$7 milhões.
Como explica Rafael Rios, cofundador e COO da Bloxs:
As captações da Yuca na Bloxs sempre atraem um grande número de pessoas interessadas em investir em startups para diversificar seus portfólios com propostas que ampliem o acesso a produtos e serviços de qualidade. E a Yuca se encaixa perfeitamente nesse perfil, ao permitir que cada vez mais pessoas morem com qualidade no centro de São Paulo.
Yuca pode ser o próximo unicórnio brasilero (Imagem: Yuca)
Participe das captações da Yuca
Até o momento, mais de 350 investidores já participaram de rodadas de captação de crowdfunding abertas pela Bloxs em parceria com a Yuca. O tíquete médio das operações é de cerca de R$19,5 mil e a taxa interna de retorno média é de 17,41% ao ano.
Felipe Souto, CEO da Bloxs, concorda e diz ainda:
Esses investidores têm nas mãos ativos de alta qualidade, de uma empresa que tem tudo para se tornar o próximo unicórnio brasileiro. O potencial de upside dessas operações é muito grande, por isso queremos intensificar nossas ofertas para investir em startups e democratizar definitivamente esse mercado no Brasil.
Se você quer participar das captações da Yuca, é muito simples, rápido e seguro. Basta você se cadastrar gratuitamente na Bloxs para receber, em primeira mão, todas as informações da próxima rodada de investimento dessa startup que, com certeza, se tornará o próximo unicórnio brasileiro.
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