Entre as parcerias de maior sucesso da Bloxs em real estate está a Rede Drops, marca de motéis mid-scale da Zeax, referência absoluta em motelaria no Brasil.
Os números não mentem: até agora, já foram captados mais de R$11 milhões em sete ofertas que atraíram centenas de investidores que se interessaram em financiar ou se tornar sócios de unidades da empresa.
E a razão de todo esse sucesso é que a motelaria brasileira passa por forte consolidação, com as redes mais sólidas e bem estruturadas ganhando mercado e ampliando sua liderança no país.
Sem dúvida, participar de um setor que fatura cerca de R$5 bilhões ao ano é indispensável para qualquer investidor que queira diversificar suas fontes de renda, sem abrir mão da segurança e da alta rentabilidade.
Hoje vamos conhecer melhor o histórico dessa grande parceria entre a Bloxs e a Drops e saber por que o conceito de nova motelaria está gerando resultados tão expressivos para os investidores.
Rede Drops: excelência e inovação em motelaria no Brasil
A rede Drops está se expandindo pelo país com o conceito de nova motelaria, focado na melhoria da qualidade de vida dos casais, no constante aprimoramento do seu modelo operacional e na remuneração do capital dos investidores.
Foi com essa filosofia de trabalho que Vinicius Roveda, CEO da Zeax, construiu sua carreira e ganhou notoriedade como um dos executivos mais brilhantes do ramo moteleiro.
Comecei minha carreira em 1993, quando passei a trabalhar no Bangalô Motel, empresa da minha família. Já nessa época percebi como esse setor era carente de profissionalismo e inovação no Brasil.
Vinicius explica que o Bangalô passava por dificuldades, exigindo muito esforço e criatividade para reformular sua gestão e revitalizá-lo, em vista da falta de recursos. Como o próprio empreendedor explica:
Em 2005, junto com a minha sócia, iniciamos um novo modelo de gestão no Bangalô. A partir daí, muita coisa mudou. O motel cresceu 5 vezes em apenas 4 anos e se tornou líder de mercado. Ganhamos reconhecimento nacional pelas práticas de gestão e marketing.
Saiba mais sobre a história e a evolução da Zeax Motéis no vídeo abaixo:
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Choque de gestão e foco em crescimento
Toda a experiência acumulada por Vinicius Roveda nas últimas três décadas gerenciando motéis permitiu que ele refinasse sua percepção sobre o setor e percebesse que a diversificação de públicos e a fidelização de clientes eram fundamentais para garantir a estabilidade das receitas e a perenidade dos negócios.
Para isso, o executivo vem estruturando a rede Drops para atender casais com relacionamento estável, através de um serviço primoroso, processos de limpeza rigorosos e conveniência na reserva de suítes através da tecnologia.
Iniciativas como essas permitiram que os motéis da rede Drops se destacassem inclusive em momentos de crise e incerteza, como durante a pandemia, quando suas unidades se tornaram uma opção segura de lazer para os casais.
Oferecermos um ambiente agradável e sofisticado, além de um serviço primoroso. Percebemos claramente que os casais queriam sair da rotina sem abrir mão da segurança.
Roveda ressalta que a Drops tem um modelo de negócio forte, com rotinas padronizadas em todas unidades. Isso lhe permite adotar processos e protocolos de excelência de limpeza e atendimento, trazendo conforto e segurança aos clientes.
Conheça mais um pouco sobre o controle de qualidade adotado pela Drops em todas as suas unidades:
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Empreendedor visionário
Vinicius Roveda é CEO e fundador da Zeax Motéis, maior consultoria, operadora e franqueadora do segmento no Brasil. O executivo atua desde 1993 no mercado moteleiro, onde construiu um histórico invejável de realizações e crescimento.
Sempre dizem que “atrás de um grande homem tem uma grande mulher”, e com Roveda não é diferente, Raquel Roveda, sua irmã e sócia foi fundamental no processo de consolidação de sua marca.
“Com profissionalismo e eficiência na Gestão de Motéis conseguimos atingir nossos objetivos com sucesso em diversas cidades que atuamos”, conta Raquel.
Hoje, ambos são dois dos principais nomes em gestão de motéis do Brasil e responsáveis pelo sucesso na expansão das redes Drops Motéis e Zaya Motel Premium, criadas pela Zeax.
Autor do livro “Como os Motéis se Tornaram um Negócio Bilionário no Brasil”, Vinícius é considerado o principal influenciador do ramo, auxiliando milhares de sócios e gestores de motéis através de artigos, podcasts, lives e trabalhos desenvolvidos nos últimos dez anos.
Vinicius é advogado formado pela Unifra/RS, pós-graduado em Direito Tributário e em Marketing pela FGV/RJ. Tem em seu currículo cursos e treinamentos no Insper, Endeavor e Stanford University.
Em novembro de 2021, em parceria com Raquel, Vinícios publica “Nova Motelaria: A Revolução dos Motéis no Brasil, criado para conceituar a chamada “Nova Motelaria”.
Captações de sucesso
A entrada de novos investidores é fundamental para o crescimento e amadurecimento de qualquer empresa, ainda mais quando estamos falando de uma rede comprometida com os mais altos padrões de excelência operacional, como a Drops.
Ao falar sobre o início da parceria com essa inovadora rede de motéis, Felipe Souto, CEO da Bloxs, destaca a visão apurada de Vinicius Roveda e seu sólido track record.
Debatemos a melhor estrutura de captação e chegamos a um formato ideal, totalmente “ganha-ganha” para o investidor e para a Drops. O foco era o arrendamento de unidades moteleiras com alto potencial de alavancagem operacional, após seu retrofit e reposicionamento como Drops. Foi assim que, em agosto de 2019, fizemos a nossa primeira operação.
Drops Brasília
A primeira captação da Drops na plataforma da Bloxs foi um enorme sucesso, atraindo 61 investidores que levantaram juntos R$ 1,2 milhão para a reforma da primeira unidade da Drops em Brasília.
Estruturada na modalidade dívida, o contrato de investimento previa pagamentos semestrais com cota mínima de R$ 5.000 e rentabilidade-alvo de 17% ao ano.
O projeto Drops Brasília foi encerrado com sucesso em 36 meses, pagando um retorno de 64,96% aos seus investidores.
Drops SP Interior
Um ano depois, a Bloxs realizou uma nova rodada de captação para a Drops, agora para a sua expansão no interior de São Paulo.
Nessa oportunidade, um grupo de 122 investidores levantou mais de R$ 1,7 milhão para financiar a instalação de unidades da Drops nas cidades de Barretos e São José do Rio Preto.
Com uma rentabilidade projetada de 12,68% ao ano, a oferta tinha cota mínima de R$ 5.000, com pagamentos semestrais previstos em contrato. Confira mais detalhes na página de evolução do projeto.
Drops Campinas
Em sua terceira captação pela plataforma da Bloxs, a rede Drops buscou mais uma vez ampliar sua atuação no interior de São Paulo, agora na cidade de Campinas.
Na oferta Drops Campinas, foi possível investir na primeira e maior rede de motelaria mid-scale do Brasil, com uma rentabilidade anual projetada de 15,39%.
Suíte Drops Campinas. (Imagem: arquivo)
As cotas dessa operação de dívida também partiam de R$ 5.000, com pagamentos semestrais ao longo de 36 meses. Acompanhe todos os detalhes da evolução desse projeto incrível clique aqui.
Drops Equity I
A Drops estruturou a oferta na modalidade equity híbrido para permitir que os investidores se tornassem sócios da sua nova unidade no Rio Grande do Sul.
Localizada às margens da movimentada rodovia RS-239, a unidade Drops Vale dos Sinos assume as operações do tradicional Pepper Motel para implementar um choque de gestão completo no estabelecimento e integrá-lo ao modelo da rede.
O objetivo desse projeto é multiplicar o faturamento da unidade através de um retrofit total, de acordo com o padrão Drops de motelaria.
Ao falar sobre os atrativos dessa oportunidade, Vinicius Roveda ressaltou o seguinte:
Já é um motel lucrativo e que tem um faturamento muito interessante. Seu potencial de crescimento é formidável. Vamos reformar as suítes, instalar piscina e banheiras de hidromassagem, para atrair e fidelizar um público ainda mais sofisticado.
Participaram dessa captação 57 investidores, que levantaram juntos R$1,8 milhão para uma rentabilidade projetada de 20,60% ao ano. Acompanhe a evolução desse projeto clicando aqui.
Drops Crédito Privado III – Florianópolis
Prevendo um retorno alvo de 22.42% a.a durante 36 meses, a Drops acaba de lançar a Drops Crédito Privado III – Florianópolis, uma oportunidade para quem ficou de fora das operações anteriores ou já está recebendo os seus pagamentos mensais dos projetos antigos.
Nesta nova oferta, o investidor se tornará credor da Drops para implantação de uma nova unidade em Palhoça, uma região metropolitana de Florianópolis.
Vale destacar que o parecer de risco de crédito da Bloxs avaliou a operação com Rating A.
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